Question 1

Ile dzisiaj kosztuje rezydencja w Laguna Lake Residences Aster?

Accepted Answer

Według dokumentów: lokale z jedną sypialnią, 56 m², od THB 12,0M (Leasehold, Budynek 2, 7. piętro) i od THB 12,89M jako Freehold; z dwiema sypialniami, 84 m², od THB 16,81M jako Leasehold i THB 19,71M jako Freehold; z trzema sypialniami, 113 m², od THB 30,24M, wszystkie jako Freehold. W cenniku są 54 lokale, a 73 zarezerwowano.

Question 2

Freehold czy leasehold — jaka jest różnica w cenie i prawach?

Accepted Answer

Każdy lokal ma cenę przypisaną do jednej formy prawnej. Lokale Freehold mieszczą się w 49% puli dla cudzoziemców i są rejestrowane jako pełna własność; Leasehold oznacza zarejestrowaną dzierżawę na 30 lat, odnawialną w granicach prawa, z możliwością cesji za niewielką opłatą i niższą ceną – na przykład lokal z 2 sypialniami na 4. piętrze Budynku 1 kosztuje THB 17,32 mln jako Leasehold, a piętro wyżej THB 19,71 mln jako Freehold.

Question 3

Jak zapłacić?

Accepted Answer

Opłata rezerwacyjna od THB 100 000 (mieszkania poniżej THB 30M) do THB 1M, następnie albo plan standardowy — 20% na umowie i 20% na każdym z czterech kamieni milowych budowy — albo plan odroczony: 20% + 10% + 10% + 10% w trakcie budowy i 50% po zakończeniu, finansowane przez 1, 3 lub 5 lat w kwartalnych ratach w wysokości 3%, 5% lub 7%.

Question 4

Jakie są koszty przy rejestracji i co roku?

Accepted Answer

Stawki Land Department: dla Freehold 2% opłaty transferowej, 1% podatku u źródła i 3,3% specific business tax; podział między kupującego i sprzedającego określa umowa. Dla Leasehold opłata wynosi 1,1% wartości dzierżawy. Koszty bieżące obejmują opłatę za części wspólne za m², regularne wpłaty na fundusz remontowy i media według liczników; stawki są podawane przy podpisaniu.

Question 5

Co jest wliczone w cenę?

Accepted Answer

Cena obejmuje stałą zabudowę – szafki kuchenne, szafy i sprzęt do zabudowy – oraz zagospodarowanie zieleni. Meble wolnostojące, dzieła sztuki i dodatkowe wyposażenie są opcjonalne. Zmiany konstrukcyjne ani zewnętrzne nie są dozwolone.

Question 6

Kiedy będzie skończony i kiedy dostanę klucze?

Accepted Answer

Deweloper przewiduje 20–24 miesiące realizacji każdego budynku od rozpoczęcia prac. Rejestracja i przeniesienie własności mają nastąpić około 180 dni po pełnej płatności, ukończeniu wszystkich budynków i uzyskaniu licencji kondominium; odbiór i wprowadzenie są możliwe przed rejestracją. Gwarancja obejmuje 5 lat na konstrukcję i 2 lata na pozostałe elementy.

Question 7

Które piętra i budynki są jeszcze dostępne?

Accepted Answer

Budynek 1: 17 lokali na piętrach 3–7, z jedną lub dwiema sypialniami. Budynek 2: 38 lokali na piętrach 2–7, w tym sześć trzysypialniowych Freehold na 5. i 7. piętrze. Każdy rzut pokazuje lokale w aktualnym cenniku oraz zarezerwowane.

Question 8

Jak wygląda basen na dachu i co jeszcze jest na miejscu?

Accepted Answer

Na dachu każdego budynku znajduje się taras z basenem – deweloper podkreśla 60-metrowy infinity pool nad jeziorem. Na parterze zaplanowano siłownię, lobby i pomieszczenie pocztowe, a z tyłu parking. Zieleń schodzi aż do laguny.

Question 9

Czy mogę to wypożyczyć?

Accepted Answer

Tak. Najem na sześć miesięcy lub dłużej można organizować samodzielnie albo przez zespół dewelopera. Krótsze pobyty obsługuje Banyan Living, platforma najmu grupy; sprzątanie i opiekę nad basenem zapewnia zespół zarządzający Laguna.

Question 10

Co właściciele zyskają dzięki Laguna Phuket?

Accepted Answer

Bezpłatne członkostwo Sanctuary Club, członkostwo RAVA Beach Club z 25% zniżki na gastronomię, transport po resorcie, 18-dołkowe pole golfowe, centrum wellness BDMS i przychodnia czynna 24 godziny na dobę, międzynarodowe przedszkole SILK, banki i sklepy na terenie kompleksu – oraz Boat Avenue po drugiej stronie ulicy.

Question 11

Kto jest deweloperem i jak mogę dokonać zakupu za pośrednictwem Invest Phuket?

Accepted Answer

Banyan Group – grupa hotelarska notowana w Singapurze i Bangkoku, która stworzyła Laguna Phuket – realizuje projekt przez spółkę Laguna Grande Limited. Invest Phuket zapewnia niezależne doradztwo bez dodatkowych kosztów: potwierdzamy dostępność z zespołem sprzedaży Laguna Property, przesyłamy cenniki, warunki i rzuty na piśmie oraz prowadzimy przez formularz rezerwacji i umowę.

2 p.	6 z ceną	THB 16,880,000	—
3 p.	7 z ceną	THB 16,810,000	—
4 p.	6 z ceną	THB 17,320,000	THB 22,240,000
5 p.	5 z ceną	—	THB 19,710,000
6 p.	9 z ceną	THB 18,090,000	THB 20,290,000
7 p.	8 z ceną	THB 18,910,000	THB 20,600,000

Rezydencje i rzuty kondygnacji

Trzy rzuty, każdy także w wersji lustrzanej

Rodzinny apartament z dwiema sypialniami: 84 m², dwie łazienki i balkon 15 m² od strony jeziora.

Szesnaście rzutów dewelopera – od parteru po dach

Na tym piętrze w cenniku pozostaje 6 z 11 lokali: wszystkie z dwiema sypialniami; żaden jako Freehold.

W cenniku na tym piętrze: 6 5 zarezerwowane

54 jednostek, każda z planem

Oba cenniki i warunki na piśmie

Oferta dla wybranego domu

Mieszkania pokazowe i wizualizacje

Omówmy Laguna Lake Residences Aster z Liną

Oferta dla wybranego domu