Question 1

Ile dzisiaj kosztuje rezydencja w Laguna Lake Residences Aster?

Accepted Answer

Według dokumentów: lokale z jedną sypialnią, 56 m², od THB 12,0M (Leasehold, Budynek 2, 7. piętro) i od THB 12,89M jako Freehold; z dwiema sypialniami, 84 m², od THB 16,81M jako Leasehold i THB 19,71M jako Freehold; z trzema sypialniami, 113 m², od THB 30,24M, wszystkie jako Freehold. W cenniku są 54 lokale, a 73 zarezerwowano.

Question 2

Freehold czy leasehold — jaka jest różnica w cenie i prawach?

Accepted Answer

Każdy lokal ma cenę przypisaną do jednej formy prawnej. Lokale Freehold mieszczą się w 49% puli dla cudzoziemców i są rejestrowane jako pełna własność; Leasehold oznacza zarejestrowaną dzierżawę na 30 lat, odnawialną w granicach prawa, z możliwością cesji za niewielką opłatą i niższą ceną – na przykład lokal z 2 sypialniami na 4. piętrze Budynku 1 kosztuje THB 17,32 mln jako Leasehold, a piętro wyżej THB 19,71 mln jako Freehold.

Question 3

Jak zapłacić?

Accepted Answer

Opłata rezerwacyjna od THB 100 000 (mieszkania poniżej THB 30M) do THB 1M, następnie albo plan standardowy — 20% na umowie i 20% na każdym z czterech kamieni milowych budowy — albo plan odroczony: 20% + 10% + 10% + 10% w trakcie budowy i 50% po zakończeniu, finansowane przez 1, 3 lub 5 lat w kwartalnych ratach w wysokości 3%, 5% lub 7%.

Question 4

Jakie są koszty przy rejestracji i co roku?

Accepted Answer

Stawki Land Department: dla Freehold 2% opłaty transferowej, 1% podatku u źródła i 3,3% specific business tax; podział między kupującego i sprzedającego określa umowa. Dla Leasehold opłata wynosi 1,1% wartości dzierżawy. Koszty bieżące obejmują opłatę za części wspólne za m², regularne wpłaty na fundusz remontowy i media według liczników; stawki są podawane przy podpisaniu.

Question 5

Co jest wliczone w cenę?

Accepted Answer

Cena obejmuje stałą zabudowę – szafki kuchenne, szafy i sprzęt do zabudowy – oraz zagospodarowanie zieleni. Meble wolnostojące, dzieła sztuki i dodatkowe wyposażenie są opcjonalne. Zmiany konstrukcyjne ani zewnętrzne nie są dozwolone.

Question 6

Kiedy będzie skończony i kiedy dostanę klucze?

Accepted Answer

Deweloper przewiduje 20–24 miesiące realizacji każdego budynku od rozpoczęcia prac. Rejestracja i przeniesienie własności mają nastąpić około 180 dni po pełnej płatności, ukończeniu wszystkich budynków i uzyskaniu licencji kondominium; odbiór i wprowadzenie są możliwe przed rejestracją. Gwarancja obejmuje 5 lat na konstrukcję i 2 lata na pozostałe elementy.

Question 7

Które piętra i budynki są jeszcze dostępne?

Accepted Answer

Budynek 1: 17 lokali na piętrach 3–7, z jedną lub dwiema sypialniami. Budynek 2: 38 lokali na piętrach 2–7, w tym sześć trzysypialniowych Freehold na 5. i 7. piętrze. Każdy rzut pokazuje lokale w aktualnym cenniku oraz zarezerwowane.

Question 8

Jak wygląda basen na dachu i co jeszcze jest na miejscu?

Accepted Answer

Na dachu każdego budynku znajduje się taras z basenem – deweloper podkreśla 60-metrowy infinity pool nad jeziorem. Na parterze zaplanowano siłownię, lobby i pomieszczenie pocztowe, a z tyłu parking. Zieleń schodzi aż do laguny.

Question 9

Czy mogę to wypożyczyć?

Accepted Answer

Tak. Najem na sześć miesięcy lub dłużej można organizować samodzielnie albo przez zespół dewelopera. Krótsze pobyty obsługuje Banyan Living, platforma najmu grupy; sprzątanie i opiekę nad basenem zapewnia zespół zarządzający Laguna.

Question 10

Co właściciele zyskają dzięki Laguna Phuket?

Accepted Answer

Bezpłatne członkostwo Sanctuary Club, członkostwo RAVA Beach Club z 25% zniżki na gastronomię, transport po resorcie, 18-dołkowe pole golfowe, centrum wellness BDMS i przychodnia czynna 24 godziny na dobę, międzynarodowe przedszkole SILK, banki i sklepy na terenie kompleksu – oraz Boat Avenue po drugiej stronie ulicy.

Question 11

Kto jest deweloperem i jak mogę dokonać zakupu za pośrednictwem Invest Phuket?

Accepted Answer

Banyan Group – grupa hotelarska notowana w Singapurze i Bangkoku, która stworzyła Laguna Phuket – realizuje projekt przez spółkę Laguna Grande Limited. Invest Phuket zapewnia niezależne doradztwo bez dodatkowych kosztów: potwierdzamy dostępność z zespołem sprzedaży Laguna Property, przesyłamy cenniki, warunki i rzuty na piśmie oraz prowadzimy przez formularz rezerwacji i umowę.

Boat Avenue i Porto de Phuket	0.8 km	3 min
Plaża Bang Tao · RAVA Beach Club	2.5 km	5 min
Laguna Phuket Golf Club	2 km	5 min
Plaża Layan	6 km	12 min
Międzynarodowy port lotniczy Phuket	18 km	20 min
Stare Miasto Phuket	22 km	35 min

Laguna Phuket

Przy głównym wejściu do Laguna Phuket, po drugiej stronie ulicy od Boat Avenue

Plaża, golf, szkoły, przychodnia i ulice handlowe na terenie osiedla

Odwiedź Laguna Phuket z nami

Oferta dla wybranego domu

Omówmy Laguna Lake Residences Aster z Liną

Oferta dla wybranego domu