Question 1

Ile dzisiaj kosztuje rezydencja w Laguna Lake Residences Aster?

Accepted Answer

Lokale z jedną sypialnią, 56 m², od THB 12,0M (Leasehold, Budynek 2, 7. piętro) i od THB 12M jako Freehold; z dwiema sypialniami, 84 m², od THB 16M jako Leasehold i THB 19M jako Freehold; z trzema sypialniami, 113 m², od THB 30M, wszystkie jako Freehold. Cenę ma 54 lokale, a 73 zarezerwowano.

Question 2

Freehold czy leasehold — jaka jest różnica w cenie i prawach?

Accepted Answer

Każdy lokal ma cenę przypisaną do jednej formy prawnej. Lokale Freehold mieszczą się w 49% puli dla cudzoziemców i są rejestrowane jako pełna własność; Leasehold oznacza zarejestrowaną dzierżawę na 30 lat, odnawialną w granicach prawa, z możliwością cesji za niewielką opłatą i niższą ceną – na przykład lokal z 2 sypialniami na 4. piętrze Budynku 1 kosztuje THB 17 mln jako Leasehold, a piętro wyżej THB 19 mln jako Freehold.

Question 3

Jak zapłacić?

Accepted Answer

Opłata rezerwacyjna od THB 100 000 (mieszkania poniżej THB 30M) do THB 1M, następnie albo plan standardowy — 20% na umowie i 20% na każdym z czterech kamieni milowych budowy — albo plan odroczony: 20% + 10% + 10% + 10% w trakcie budowy i 50% po zakończeniu, finansowane przez 1, 3 lub 5 lat w kwartalnych ratach w wysokości 3%, 5% lub 7%.

Question 4

Jakie są koszty przy rejestracji i co roku?

Accepted Answer

Stawki Land Department: dla Freehold 2% opłaty transferowej, 1% podatku u źródła i 3,3% specific business tax; podział między kupującego i sprzedającego określa umowa. Dla Leasehold opłata wynosi 1,1% wartości dzierżawy. Koszty bieżące obejmują opłatę za części wspólne za m², regularne wpłaty na fundusz remontowy i media według liczników; stawki są podawane przy podpisaniu.

Question 5

Co jest wliczone w cenę?

Accepted Answer

Cena obejmuje stałą zabudowę – szafki kuchenne, szafy i sprzęt do zabudowy – oraz zagospodarowanie zieleni. Meble wolnostojące, dzieła sztuki i dodatkowe wyposażenie są opcjonalne. Zmiany konstrukcyjne ani zewnętrzne nie są dozwolone.

Question 6

Kiedy będzie skończony i kiedy dostanę klucze?

Accepted Answer

Każdy budynek powstaje w 20–24 miesiące od rozpoczęcia prac. Rejestracja i przeniesienie własności mają nastąpić około 180 dni po pełnej płatności, ukończeniu wszystkich budynków i uzyskaniu licencji kondominium; odbiór i wprowadzenie są możliwe przed rejestracją. Gwarancja obejmuje 5 lat na konstrukcję i 2 lata na pozostałe elementy.

Question 7

Które piętra i budynki są jeszcze dostępne?

Accepted Answer

Budynek 1: 17 lokali na piętrach 3–7, z jedną lub dwiema sypialniami. Budynek 2: 38 lokali na piętrach 2–7, w tym sześć trzysypialniowych Freehold na 5. i 7. piętrze. Każdy rzut pokazuje lokale z ceną oraz zarezerwowane.

Question 8

Jak wygląda basen na dachu i co jeszcze jest na miejscu?

Accepted Answer

Na dachu każdego budynku znajduje się taras z basenem – perłą jest 60-metrowy infinity pool nad jeziorem. Na parterze zaplanowano siłownię, lobby i pomieszczenie pocztowe, a z tyłu parking. Zieleń schodzi aż do laguny.

Question 9

Czy mogę to wypożyczyć?

Accepted Answer

Tak. Najem na sześć miesięcy lub dłużej można organizować samodzielnie. Krótsze pobyty obsługuje Banyan Living, platforma najmu grupy; sprzątanie i opiekę nad basenem zapewnia zespół zarządzający Laguna.

Question 10

Co właściciele zyskają dzięki Laguna Phuket?

Accepted Answer

Bezpłatne członkostwo Sanctuary Club, członkostwo RAVA Beach Club z 25% zniżki na gastronomię, transport po resorcie, 18-dołkowe pole golfowe, centrum wellness BDMS i przychodnia czynna 24 godziny na dobę, międzynarodowe przedszkole SILK, banki i sklepy na terenie kompleksu – oraz Boat Avenue po drugiej stronie ulicy.

Question 11

Kto jest deweloperem i jak mogę dokonać zakupu za pośrednictwem Invest Phuket?

Accepted Answer

Banyan Group – grupa hotelarska notowana w Singapurze i Bangkoku, która stworzyła Laguna Phuket – realizuje projekt przez spółkę Laguna Grande Limited. Prześlemy na piśmie aktualne ceny dla Twojej formy własności i rzuty, umówimy wizytę w apartamencie pokazowym i przeprowadzimy Cię przez formularz rezerwacji i umowę.

Basen na dachu i przywileje Laguna

Dwa baseny na dachu, siłownia, lobby nad jeziorem – i całe osiedle wokół nich

Baseny typu infinity na dachu

Ustawienie nad jeziorem

Lobby i siłownia

Wewnątrz Laguna Phuket

Kuchnie wyposażone

Balkony na całej szerokości

Co właściciel Laguna Phuket otrzymuje od grupy

Laguna, dach i apartament pokazowy w dwie i pół minuty

Pełny zestaw wizualizacji na piśmie

Jezioro, budynki, wnętrza

Omówmy Laguna Lake Residences Aster z nami