Laguna Lake Residences Aster · Laguna Phuket · Cherngtalay · Phuket
Dwa plany płatności
Plan standardowy przewiduje 20% przy umowie i 20% na każdym z czterech etapów budowy. W planie odroczonym płatność wynosi 20% przy umowie oraz po 10% na trzech kolejnych etapach; pozostałe 50% po ukończeniu można sfinansować na 1, 3 lub 5 lat, w ratach kwartalnych, przy oprocentowaniu 3%, 5% lub 7%.
Warunki płatności / 01
20% × 5 w miarę wznoszenia się budynku — lub 50% w trakcie budowy i 50% po, finansowanie do pięciu lat
Ceny obejmują standardowe wykończenie, kuchnię i sprzęt do zabudowy; meble wolnostojące są oddzielnym pakietem. Przed rezerwacją potwierdzimy na piśmie wybrany lokal i jego cenę.
Standardowy plan budowy
- 20%W momencie podpisania umowyMniej o opłatę rezerwacyjną
- 20%Konstrukcja betonowa gotowaBudowa ukończona w 25%.
- 20%Dach, murowanie, wizualizacja architektoniczna gotowaBudowa ukończona w 50%.
- 20%Rurociągi, przewody, tynki gotoweBudowa ukończona w 75%.
- 20%Zakończenie budowyPrzed przekazaniem
Plan odroczony · 50% po zakończeniu
- 20%W momencie podpisania umowyMniej o opłatę rezerwacyjną
- 10%Konstrukcja betonowa gotowaBudowa ukończona w 25%.
- 10%Dach, murowanie, wizualizacja architektoniczna gotowaBudowa ukończona w 50%.
- 10%Rurociągi, przewody, tynki gotoweBudowa ukończona w 75%.
- 50%Po zakończeniu budowyFinansowane przez 1, 3 lub 5 lat
| 1 rok | 4 rat kwartalnych | 3% |
|---|---|---|
| 3 lata | 12 rat kwartalnych | 5% |
| 5 lat | 20 rat kwartalnych | 7% |
Kalkulator / 02
Oba plany i finansowanie dla każdego lokalu
Wybierz typ lokalu, ustaw cenę suwakiem, wskaż plan standardowy lub odroczony, a przy planie odroczonym także okres finansowania.
Format
Plan płatności
Finansowanie odroczonego 50%
Forma własności
RezerwacjaTHB 100,000
W trakcie budowy · THB 8,000,000
- W momencie podpisania umowy20% · Mniej o opłatę rezerwacyjnąTHB 3,200,000
- Konstrukcja betonowa gotowa10% · Budowa ukończona w 25%.THB 1,600,000
- Dach, murowanie, wizualizacja architektoniczna gotowa10% · Budowa ukończona w 50%.THB 1,600,000
- Rurociągi, przewody, tynki gotowe10% · Budowa ukończona w 75%.THB 1,600,000
Po zakończeniu budowy · THB 8,000,000
- 12 rat kwartalnych3 lata · 5% odsetki od odroczonego saldaTHB 700,000
- Odsetki przez cały okresTHB 400,000
Przy rejestracji
- Rejestracja w Land Department2% opłaty transferowej + 1% podatku u źródła + 3,3% specific business tax; podział określa umowado THB 1,008,000
Cena lokalu z odsetkamiTHB 16,400,000
Etapy płatności są powiązane z postępem budowy; opłatę rezerwacyjną wpłaca się przy podpisaniu formularza rezerwacji i zalicza na poczet pierwszej płatności. Przed rezerwacją prześlemy pisemnie dokładny harmonogram dla wybranego lokalu.
Rezerwacja, rejestracja i koszty bieżące / 03
Przed umową, przy rejestracji i co roku później
Opłata rezerwacyjna
- cena mieszkania pod THB 30MTHB 100,000
- THB 30M do 50MTHB 300,000
- THB 50M do 100MTHB 500,000
- THB 100M i nowszeTHB 1,000,000
Przy rejestracji
- Rejestracja Freehold2% opłaty za przeniesienie + 1% potrącenia u źródła + 3,3% specyficznego podatku od działalności gospodarczej
- Rejestracja Leasehold1,1% wartości dzierżawy; odnowienie opłaca dzierżawca
- Kto płaciPodział między sprzedającym a kupującym jest określony w umowie
koszty bieżące i własność
- Opłata za część wspólnąZa m² powierzchni mieszkania, ustalane na projekt, podane w podpisie
- Upadający funduszRegularne składki na większe naprawy, stawka za projekt
- Woda i prądLiczone na mieszkanie
- Sprzątanie, basen, ogródOpcjonalnie, przez zespół ds. nieruchomości Laguna
Cudzoziemcy mogą nabyć jako Freehold do 49% łącznej powierzchni lokali w każdym budynku; pozostała część jest sprzedawana jako zarejestrowany, 30-letni Leasehold, odnawialny w granicach prawa. Cena każdego lokalu odpowiada jednej formie własności.
Plan Twojego mieszkania w formie pisemnej
Podaj numer lokalu lub budżet. Otrzymasz dokładne etapy obu planów, właściwą opłatę rezerwacyjną i koszty rejestracji dla tego lokalu.
Odpowiadamy w ciągu 15 minut w godzinach pracy.
Pytania o finanse / 04
Ceny, własność, płatność i koszty
01Freehold czy leasehold — jaka jest różnica w cenie i prawach?
Każdy lokal ma cenę przypisaną do jednej formy prawnej. Lokale Freehold mieszczą się w 49% puli dla cudzoziemców i są rejestrowane jako pełna własność; Leasehold oznacza zarejestrowaną dzierżawę na 30 lat, odnawialną w granicach prawa, z możliwością cesji za niewielką opłatą i niższą ceną – na przykład lokal z 2 sypialniami na 4. piętrze Budynku 1 kosztuje THB 17 mln jako Leasehold, a piętro wyżej THB 19 mln jako Freehold.
02Jak zapłacić?
Opłata rezerwacyjna od THB 100 000 (mieszkania poniżej THB 30M) do THB 1M, następnie albo plan standardowy — 20% na umowie i 20% na każdym z czterech kamieni milowych budowy — albo plan odroczony: 20% + 10% + 10% + 10% w trakcie budowy i 50% po zakończeniu, finansowane przez 1, 3 lub 5 lat w kwartalnych ratach w wysokości 3%, 5% lub 7%.
03Jakie są koszty przy rejestracji i co roku?
Stawki Land Department: dla Freehold 2% opłaty transferowej, 1% podatku u źródła i 3,3% specific business tax; podział między kupującego i sprzedającego określa umowa. Dla Leasehold opłata wynosi 1,1% wartości dzierżawy. Koszty bieżące obejmują opłatę za części wspólne za m², regularne wpłaty na fundusz remontowy i media według liczników; stawki są podawane przy podpisaniu.
04Co jest wliczone w cenę?
Cena obejmuje stałą zabudowę – szafki kuchenne, szafy i sprzęt do zabudowy – oraz zagospodarowanie zieleni. Meble wolnostojące, dzieła sztuki i dodatkowe wyposażenie są opcjonalne. Zmiany konstrukcyjne ani zewnętrzne nie są dozwolone.
Omówmy Laguna Lake Residences Aster z nami
Podaj typ lokalu, budynek, piętro, budżet i termin zakupu. Odpowiemy, przesyłając na piśmie aktualną dostępność, cenę i warunki.