目前 Laguna Lake Residences Aster 的住宅价格是多少？

56 平方米一卧租赁产权 THB 12.0M 起（2 号楼，7 层），永久产权 THB 12M 起；84 平方米两卧租赁产权 THB 16M 起，永久产权 THB 19M 起；113 平方米三卧 THB 30M 起，全部为永久产权。54 套房源有报价，73 套已预订。

永久产权与租赁产权——价格和权利有何区别？

每套房源仅按一种产权形式定价。永久产权房源属于 49% 外籍配额，可直接登记所有权；租赁产权房源登记为 30 年租约，可在法律允许范围内续期，支付少量费用即可转让，且价格更低——例如 1 号楼 4 层一套两卧租赁产权价格为 THB 17M，而上一层永久产权两卧价格为 THB 19M。

预订费为 THB 100,000（房价低于 THB 30M）至 THB 1M；随后可选择标准方案——签订合同时支付 20%，并在四个工程节点各支付 20%；或延期方案——施工期间支付 20% + 10% + 10% + 10%，竣工后支付 50%，可分 1、3 或 5 年按季度偿还，利率分别为 3%、5% 或 7%。

办理登记及每年的费用有哪些？

土地厅收费标准：永久产权涉及 2% 过户费、1% 预扣税及 3.3% 特种商业税，买卖双方承担比例由合同约定；租赁产权登记费为租赁价值的 1.1%。持有成本包括按每平方米计收的公共区域管理费、定期维修储备金及按表计费的水电费；具体费率在签约时列明。

房价包含哪些项目？

房价包含固定装配——厨柜、衣柜、嵌入式电器——以及园林景观。活动家具、艺术品及配套用品为可选套装。不允许对建筑结构或外观进行定制。

何时竣工，何时可以收房？

每栋楼自开工起用时 20–24 个月。付清款项、所有楼栋竣工并取得公寓许可证后，约 180 天办理登记与过户；业主可在登记前接收房屋并入住。主体结构质保 5 年，其他部件质保 2 年。

目前哪些楼栋和楼层仍有房源？

1 号楼：3 至 7 层共 17 套一卧及两卧。2 号楼：2 至 7 层共 38 套，包括位于 5 层和 7 层的 6 套永久产权三卧。本页每张楼层平面图均标明有报价与已预订房源。

屋顶泳池设计如何，项目内还有哪些配套？

每栋楼屋顶均设泳池平台——最大亮点是俯瞰湖景的 60 米无边泳池——首层设健身房、大堂与邮件室，后方为停车区，园林景观延伸至湖岸。

可以。6 个月或以上的长期租赁可自行安排；短期住宿则通过集团旗下租赁平台 Banyan Living 运营，家政及泳池养护由 Laguna 物业服务团队提供。

Laguna Phuket 业主可享哪些礼遇？

业主可免费获赠 Sanctuary Club 会籍、RAVA Beach Club 会籍及餐饮 25% 折扣，并可使用度假区接驳车、18 洞高尔夫球场、BDMS 康养中心与 24 小时诊所；区内另有 SILK 国际幼儿园、银行和商店，马路对面即 Boat Avenue。

开发商是谁？如何通过 Invest Phuket 购买？

开发商为 Banyan Group——打造 Laguna Phuket、并在新加坡与曼谷上市的酒店及度假集团——由其项目公司 Laguna Grande Limited 负责开发。我们会以书面形式发送您所选产权形式的当前价格与户型图，为您预约参观样板房，并全程协助您完成预订表和合同。

Laguna Lake Residences Aster · Laguna Phuket · Cherngtalay · 普吉岛

住宅与楼层平面图

三种户型、六款平面方案、两栋楼逐层展示，并列明每套在售房源价格。
今日已定价 54 套

楼层平面图

一卧: THB 12M 起 · 62 套中今日 7 套有报价
两卧: THB 16M 起 · 70 套中今日 41 套有报价
三卧: THB 30M 起 · 6 套中今日 6 套有报价

户型与平面图 / 01

三款平面方案，每款均配镜像户型

选择户型：样板房照片、标注全部面积的平面图，以及每层租赁产权与永久产权的最低价格。

家庭型两卧：84 平方米，两间浴室，湖景一侧设 15 平方米阳台。

THB 16M 起 · 至 THB 24M

Type 2A / 2A-M · 84 m² · 70 套中今日 41 套有报价

两间卧室分居客厅两侧，各配独立浴室；厨房设中岛，并配 15 平方米阳台。这是两栋楼中数量最多的户型，也是目前楼层选择最丰富的户型。

两卧 · 两卫 · 客餐厅连中岛厨房
15 平方米阳台
两间卧室均朝向阳台一侧
租赁产权 THB 16M 起 · 永久产权 THB 19M 起

各楼层最低价 · 租赁产权 / 永久产权
2层	6 已标价	THB 16,000,000	—
3层	7 已标价	THB 16,000,000	—
4层	6 已标价	THB 17,000,000	THB 22,000,000
5层	5 已标价	—	THB 19,000,000
6层	9 已标价	THB 18,000,000	THB 20,000,000
7层	8 已标价	THB 18,000,000	THB 20,000,000

获取详情

两卧——2A 型平面图，总面积 84 平方米 — 两卧 · 84 m²
室内面积**68 m²**
阳台**15 m²**
总面积**84 m²**
室内面积 67–69 m² · 阳台 15 m² · 2 卫浴

两栋楼，逐层查看 / 02

十六张楼层平面图，从底层到屋顶

每层均标明房号与户型；楼层旁的比例条显示该层仍有报价的房源占比。

1间卧室2间卧室3间卧室

2 号楼 · 2 层

本层 11 套中仍有 6 套有报价：两卧；永久产权 0 套。

本层 6 套有报价 5 套已预订

可售房源 / 03

54套单位，每套均附平面图

按每种产权形式列出的含装修价格。73 套已预订房源未显示。

楼层排序

共54套单位匹配

16021间卧室 · 56 m² · 1A-M1 号楼 · 6层 · South-West wingTHB 12M 起Freehold · THB 230,000/m²获取详情
27081间卧室 · 56 m² · 1A-M2 号楼 · 7层 · South wingTHB 12M 起Leasehold · THB 214,000/m²获取详情
15011间卧室 · 56 m² · 1A1 号楼 · 5层 · South-West wingTHB 13M 起Freehold · THB 243,000/m²获取详情
17021间卧室 · 56 m² · 1A-M1 号楼 · 7层 · South-West wingTHB 13M 起Freehold · THB 240,000/m²获取详情
16011间卧室 · 56 m² · 1A1 号楼 · 6层 · South-West wingTHB 14M 起Freehold · THB 253,000/m²获取详情
17011间卧室 · 56 m² · 1A1 号楼 · 7层 · South-West wingTHB 14M 起Freehold · THB 264,000/m²获取详情
26031间卧室 · 56 m² · 1A-M2 号楼 · 6层 · North wingTHB 15M 起Freehold · THB 282,000/m²获取详情
13042间卧室 · 84 m² · 2A-M1 号楼 · 3层 · South-West wingTHB 16M 起Leasehold · THB 200,000/m²获取详情
13052间卧室 · 84 m² · 2A1 号楼 · 3层 · South-West wingTHB 16M 起Leasehold · THB 200,000/m²获取详情
22112间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 2层 · South wingTHB 16M 起Leasehold · THB 200,000/m²获取详情
14042间卧室 · 84 m² · 2A-M1 号楼 · 4层 · South-West wingTHB 17M 起Leasehold · THB 206,000/m²获取详情
14052间卧室 · 84 m² · 2A1 号楼 · 4层 · South-West wingTHB 17M 起Leasehold · THB 206,000/m²获取详情
23132间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 3层 · South wingTHB 17M 起Leasehold · THB 205,000/m²获取详情
22012间卧室 · 84 m² · 2A2 号楼 · 2层 · North wingTHB 18M 起Leasehold · THB 225,000/m²获取详情
22022间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 2层 · North wingTHB 18M 起Leasehold · THB 217,000/m²获取详情
22052间卧室 · 84 m² · 2A2 号楼 · 2层 · North wingTHB 18M 起Leasehold · THB 217,000/m²获取详情
22062间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 2层 · North wingTHB 18M 起Leasehold · THB 225,000/m²获取详情
22072间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 2层 · North wingTHB 18M 起Leasehold · THB 215,000/m²获取详情
23052间卧室 · 84 m² · 2A2 号楼 · 3层 · North wingTHB 18M 起Leasehold · THB 223,000/m²获取详情
23072间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 3层 · North wingTHB 18M 起Leasehold · THB 221,000/m²获取详情
26112间卧室 · 84 m² · 2A2 号楼 · 6层 · South wingTHB 18M 起Leasehold · THB 215,000/m²获取详情
27092间卧室 · 84 m² · 2A2 号楼 · 7层 · South wingTHB 18M 起Leasehold · THB 225,000/m²获取详情
15042间卧室 · 84 m² · 2A-M1 号楼 · 5层 · South-West wingTHB 19M 起Freehold · THB 234,000/m²获取详情
15052间卧室 · 84 m² · 2A1 号楼 · 5层 · South-West wingTHB 19M 起Freehold · THB 234,000/m²获取详情
23012间卧室 · 84 m² · 2A2 号楼 · 3层 · North wingTHB 19M 起Leasehold · THB 232,000/m²获取详情
23062间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 3层 · North wingTHB 19M 起Leasehold · THB 232,000/m²获取详情
24052间卧室 · 84 m² · 2A2 号楼 · 4层 · North wingTHB 19M 起Leasehold · THB 231,000/m²获取详情
24072间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 4层 · North wingTHB 19M 起Leasehold · THB 229,000/m²获取详情
16042间卧室 · 84 m² · 2A-M1 号楼 · 6层 · South-West wingTHB 20M 起Freehold · THB 244,000/m²获取详情
16052间卧室 · 84 m² · 2A1 号楼 · 6层 · South-West wingTHB 20M 起Freehold · THB 244,000/m²获取详情
17032间卧室 · 84 m² · 2A1 号楼 · 7层 · South-West wingTHB 20M 起Freehold · THB 245,000/m²获取详情
24062间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 4层 · North wingTHB 20M 起Leasehold · THB 240,000/m²获取详情
25122间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 5层 · South wingTHB 20M 起Freehold · THB 241,000/m²获取详情
26122间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 6层 · South wingTHB 20M 起Freehold · THB 241,000/m²获取详情
17042间卧室 · 84 m² · 2A-M1 号楼 · 7层 · South-West wingTHB 21M 起Freehold · THB 255,000/m²获取详情
17052间卧室 · 84 m² · 2A1 号楼 · 7层 · South-West wingTHB 21M 起Freehold · THB 255,000/m²获取详情
17062间卧室 · 84 m² · 2A-M1 号楼 · 7层 · South-West wingTHB 21M 起Freehold · THB 255,000/m²获取详情
26132间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 6层 · South wingTHB 21M 起Freehold · THB 251,000/m²获取详情
27102间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 7层 · South wingTHB 21M 起Freehold · THB 252,000/m²获取详情
24012间卧室 · 84 m² · 2A2 号楼 · 4层 · North wingTHB 22M 起Freehold · THB 264,000/m²获取详情
25062间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 5层 · North wingTHB 22M 起Freehold · THB 262,000/m²获取详情
27112间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 7层 · South wingTHB 22M 起Freehold · THB 262,000/m²获取详情
25012间卧室 · 84 m² · 2A2 号楼 · 5层 · North wingTHB 23M 起Freehold · THB 275,000/m²获取详情
26052间卧室 · 84 m² · 2A2 号楼 · 6层 · North wingTHB 23M 起Freehold · THB 276,000/m²获取详情
26012间卧室 · 84 m² · 2A2 号楼 · 6层 · North wingTHB 24M 起Freehold · THB 287,000/m²获取详情
26022间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 6层 · North wingTHB 24M 起Freehold · THB 287,000/m²获取详情
26062间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 6层 · North wingTHB 24M 起Freehold · THB 287,000/m²获取详情
27052间卧室 · 84 m² · 2A-M2 号楼 · 7层 · North wingTHB 24M 起Freehold · THB 287,000/m²获取详情
25043间卧室 · 113 m² · 3A2 号楼 · 5层 · North wingTHB 30M 起Freehold · THB 267,000/m²获取详情
25053间卧室 · 113 m² · 3A-M2 号楼 · 5层 · North wingTHB 31M 起Freehold · THB 278,000/m²获取详情
27023间卧室 · 113 m² · 3A-M2 号楼 · 7层 · North wingTHB 33M 起Freehold · THB 293,000/m²获取详情
27033间卧室 · 113 m² · 3A2 号楼 · 7层 · North wingTHB 33M 起Freehold · THB 293,000/m²获取详情
27013间卧室 · 113 m² · 3A2 号楼 · 7层 · North wingTHB 34M 起Freehold · THB 305,000/m²获取详情
27043间卧室 · 113 m² · 3A-M2 号楼 · 7层 · North wingTHB 34M 起Freehold · THB 305,000/m²获取详情