ปัจจุบันเรสซิเดนซ์ที่ Laguna Lake Residences Aster มีราคาเท่าใด?

ยูนิตหนึ่งห้องนอน พื้นที่ 56 ตร.ม. เริ่ม THB 12.0 ล้านสำหรับสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold, อาคาร 2 ชั้น 7) และ THB 12 ล้านสำหรับกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) ยูนิตสองห้องนอน พื้นที่ 84 ตร.ม. เริ่ม THB 16 ล้านสำหรับสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) และ THB 19 ล้านสำหรับกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) ยูนิตสามห้องนอน พื้นที่ 113 ตร.ม. เริ่ม THB 30 ล้าน ทั้งหมดเป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) ปัจจุบันมี 54 ยูนิตที่มีราคา และ 73 ยูนิตจองแล้ว

กรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) กับสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) — ราคาและสิทธิแตกต่างกันอย่างไร?

แต่ละยูนิตมีราคาตามรูปแบบการถือครองเพียงแบบเดียว ยูนิตกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) อยู่ภายในโควตาต่างชาติ 49% และจดทะเบียนกรรมสิทธิ์โดยตรง ส่วนยูนิตสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) เป็นสัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต โอนสิทธิได้โดยมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อย และมีราคาต่ำกว่า ตัวอย่างเช่น ยูนิต 2 ห้องนอน ชั้น 4 อาคาร 1 แบบสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) ราคา THB 17 ล้าน ขณะที่ยูนิตกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) ซึ่งอยู่สูงขึ้นไปหนึ่งชั้น ราคา THB 19 ล้าน

ชำระเงินอย่างไร?

ค่าจองตั้งแต่ THB 100,000 สำหรับยูนิตราคาต่ำกว่า THB 30 ล้าน ถึง THB 1 ล้าน จากนั้นเลือกแผนมาตรฐาน — ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละสี่งวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง — หรือแผนเลื่อนชำระ: 20% + 10% + 10% + 10% ระหว่างก่อสร้าง และ 50% หลังสร้างเสร็จ พร้อมสินเชื่อระยะเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี ชำระรายไตรมาสที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%

มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในวันจดทะเบียนและแต่ละปี?

อัตราของกรมที่ดิน: กรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) มีค่าธรรมเนียมโอน 2% ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1% และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% โดยสัดส่วนระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายกำหนดในสัญญา ส่วนสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) คิด 1.1% ของมูลค่าสิทธิการเช่า ค่าใช้จ่ายประจำประกอบด้วยค่าส่วนกลางต่อตร.ม. เงินสมทบกองทุนตามรอบ และค่าสาธารณูปโภคตามมิเตอร์ โดยอัตราจะระบุเมื่อทำสัญญา

ราคารวมอะไรบ้าง?

ราคารวมเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร — ตู้ครัว ตู้เสื้อผ้า และเครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อิน — รวมถึงงานภูมิทัศน์ เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว งานศิลปะ และชุดสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นตัวเลือกเพิ่มเติม ไม่อนุญาตให้ปรับเปลี่ยนโครงสร้างหรือภายนอกอาคาร

โครงการจะแล้วเสร็จเมื่อใด และจะได้รับกุญแจเมื่อใด?

แต่ละอาคารใช้เวลาก่อสร้าง 20–24 เดือนนับจากเริ่มงาน การจดทะเบียนและโอนกรรมสิทธิ์จะดำเนินการประมาณ 180 วันหลังชำระครบถ้วน เมื่ออาคารทั้งหมดก่อสร้างแล้วเสร็จและได้รับใบอนุญาตอาคารชุด เจ้าของสามารถรับมอบและเข้าอยู่อาศัยก่อนการจดทะเบียนได้ รับประกันโครงสร้าง 5 ปี และส่วนประกอบอื่น 2 ปี

ขณะนี้ยังมียูนิตว่างในอาคารและชั้นใดบ้าง?

อาคาร 1: มี 17 ยูนิตบนชั้น 3 ถึง 7 เป็นแบบหนึ่งและสองห้องนอน อาคาร 2: มี 38 ยูนิตบนชั้น 2 ถึง 7 รวมยูนิตกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) แบบสามห้องนอนจำนวนหกยูนิตบนชั้น 5 และ 7 ผังทุกชั้นในหน้านี้แสดงทั้งยูนิตที่มีราคาและยูนิตที่จองแล้ว

สระบนดาดฟ้ามีลักษณะอย่างไร และภายในโครงการมีอะไรอีกบ้าง?

แต่ละอาคารมีพื้นที่สระบนดาดฟ้า ไฮไลต์คือสระอินฟินิตี้ยาว 60 เมตรเหนือทะเลสาบ พร้อมฟิตเนส ล็อบบี้ และห้องจดหมายที่ชั้นล่าง รวมถึงที่จอดรถด้านหลัง สวนภูมิทัศน์ทอดยาวถึงลากูน

สามารถปล่อยเช่าได้หรือไม่?

ได้ การเช่าระยะยาวหกเดือนขึ้นไปสามารถดำเนินการได้โดยตรง ส่วนการเข้าพักระยะสั้นบริหารผ่าน Banyan Living แพลตฟอร์มปล่อยเช่าของกลุ่ม พร้อมบริการแม่บ้านและดูแลสระโดยทีมบริการอสังหาริมทรัพย์ Laguna

เจ้าของได้รับสิทธิอะไรจาก Laguna Phuket?

รับสมาชิก Sanctuary Club ฟรี สมาชิก RAVA Beach Club พร้อมส่วนลดอาหารและเครื่องดื่ม 25% รถรับส่งภายในรีสอร์ต สนามกอล์ฟ 18 หลุม ศูนย์สุขภาพ BDMS และคลินิกตลอด 24 ชั่วโมง โรงเรียนนานาชาติระดับอนุบาล SILK ธนาคารและร้านค้าภายในโครงการ — พร้อม Boat Avenue ฝั่งตรงข้าม

ผู้พัฒนาคือใคร และซื้อผ่าน Invest Phuket อย่างไร?

Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจบริการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์และกรุงเทพฯ และเป็นผู้สร้าง Laguna Phuket โครงการนี้ดำเนินการผ่าน Laguna Grande Limited ซึ่งเป็นบริษัทโครงการของกลุ่ม เราจะส่งราคาปัจจุบันสำหรับรูปแบบการถือครองของคุณและแปลนเป็นลายลักษณ์อักษร นัดให้คุณชมห้องตัวอย่าง และดูแลคุณตลอดขั้นตอนการจองและทำสัญญา

Laguna Lake Residences Aster · Laguna Phuket · เชิงทะเล · ภูเก็ต

เรสซิเดนซ์และผังชั้น

สามรูปแบบ หกแปลน ผังรายชั้นของสองอาคาร และทุกยูนิตพร้อมราคา
วันนี้มียูนิตที่มีราคา 54 ยูนิต

ผังชั้น

หนึ่งห้องนอน: เริ่ม THB 12 ล้าน · ปัจจุบันมี 7 จาก 62 ยูนิตที่มีราคา
สองห้องนอน: เริ่ม THB 16 ล้าน · ปัจจุบันมี 41 จาก 70 ยูนิตที่มีราคา
สามห้องนอน: เริ่ม THB 30 ล้าน · ปัจจุบันมีทั้ง 6 จาก 6 ยูนิตที่มีราคา

รูปแบบและผัง / 01

สามแปลน แต่ละแบบมีแปลนกลับด้าน

เลือกรูปแบบห้อง: ภาพถ่ายห้องตัวอย่าง แบบแปลนพร้อมพื้นที่ทุกส่วน และราคาต่ำสุดของแต่ละชั้นทั้งแบบลีสโฮลด์และฟรีโฮลด์

ห้องแบบสองห้องนอนสำหรับครอบครัว: พื้นที่ 84 ตร.ม. ห้องน้ำสองห้อง และระเบียงฝั่งทะเลสาบขนาด 15 ตร.ม.

เริ่ม THB 16 ล้าน · ถึง THB 24M

Type 2A / 2A-M · 84 m² · ปัจจุบันมี 41 จาก 70 ยูนิตที่มีราคา

ห้องนอนสองห้องอยู่คนละฝั่งของห้องนั่งเล่น แต่ละห้องมีห้องน้ำส่วนตัว พร้อมครัวไอส์แลนด์และระเบียงขนาด 15 ตร.ม. เป็นรูปแบบที่มีจำนวนมากที่สุดในอาคารทั้งสองหลัง และมีตัวเลือกชั้นหลากหลายที่สุดในปัจจุบัน

2 ห้องนอน · 2 ห้องน้ำ · พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารพร้อมครัวไอส์แลนด์
ระเบียงขนาด 15 ตร.ม.
ห้องนอนทั้งสองห้องเปิดออกสู่ฝั่งระเบียง
สิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) เริ่ม THB 16 ล้าน · กรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) เริ่ม THB 19 ล้าน

ราคาต่ำสุดแยกตามชั้น · สิทธิการเช่า / กรรมสิทธิ์
ชั้น 2	6 มีราคา	THB 16,000,000	—
ชั้น 3	7 มีราคา	THB 16,000,000	—
ชั้น 4	6 มีราคา	THB 17,000,000	THB 22,000,000
ชั้น 5	5 มีราคา	—	THB 19,000,000
ชั้น 6	9 มีราคา	THB 18,000,000	THB 20,000,000
ชั้น 7	8 มีราคา	THB 18,000,000	THB 20,000,000

ขอรายละเอียด

สองห้องนอน — แปลนแบบ 2A พื้นที่รวม 84 ตร.ม. — สองห้องนอน · 84 m²
พื้นที่ภายใน**68 m²**
ระเบียง**15 m²**
พื้นที่รวม**84 m²**
พื้นที่ภายใน 67–69 m² · ระเบียง 15 m² · 2 ห้องน้ำ

สองอาคาร ครบทุกชั้น / 02

แบบแปลนสิบหกชั้น ตั้งแต่ชั้นล่างถึงดาดฟ้า

หมายเลขยูนิตทุกห้องแสดงบนผังชั้นพร้อมประเภท แถบข้างแต่ละชั้นบอกสัดส่วนยูนิตที่ยังเปิดขาย

1 ห้องนอน2 ห้องนอน3 ห้องนอน

อาคาร 2 · ชั้น 2

ชั้นนี้ยังมี 6 จาก 11 ยูนิตที่มีราคา: แบบสองห้องนอน โดย 0 ยูนิตเป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold)

ชั้นนี้มี 6 ยูนิตที่มีราคา จองแล้ว 5 ยูนิต

ยูนิตคงเหลือ / 03

54 ยูนิต แต่ละยูนิตมีผังของตัวเอง

ราคารวมงานตกแต่งสำหรับรูปแบบการถือครองแต่ละแบบ ไม่แสดงยูนิตที่ถูกจองแล้ว 73 ยูนิต

ชั้นจัดเรียง

ยูนิตที่ตรงกัน 54 ยูนิต

16021 ห้องนอน · 56 m² · 1A-Mอาคาร 1 · ชั้น 6 · South-West wingเริ่ม THB 12MFreehold · THB 230,000/m²ขอรายละเอียด
27081 ห้องนอน · 56 m² · 1A-Mอาคาร 2 · ชั้น 7 · South wingเริ่ม THB 12MLeasehold · THB 214,000/m²ขอรายละเอียด
15011 ห้องนอน · 56 m² · 1Aอาคาร 1 · ชั้น 5 · South-West wingเริ่ม THB 13MFreehold · THB 243,000/m²ขอรายละเอียด
17021 ห้องนอน · 56 m² · 1A-Mอาคาร 1 · ชั้น 7 · South-West wingเริ่ม THB 13MFreehold · THB 240,000/m²ขอรายละเอียด
16011 ห้องนอน · 56 m² · 1Aอาคาร 1 · ชั้น 6 · South-West wingเริ่ม THB 14MFreehold · THB 253,000/m²ขอรายละเอียด
17011 ห้องนอน · 56 m² · 1Aอาคาร 1 · ชั้น 7 · South-West wingเริ่ม THB 14MFreehold · THB 264,000/m²ขอรายละเอียด
26031 ห้องนอน · 56 m² · 1A-Mอาคาร 2 · ชั้น 6 · North wingเริ่ม THB 15MFreehold · THB 282,000/m²ขอรายละเอียด
13042 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 1 · ชั้น 3 · South-West wingเริ่ม THB 16MLeasehold · THB 200,000/m²ขอรายละเอียด
13052 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 1 · ชั้น 3 · South-West wingเริ่ม THB 16MLeasehold · THB 200,000/m²ขอรายละเอียด
22112 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 2 · South wingเริ่ม THB 16MLeasehold · THB 200,000/m²ขอรายละเอียด
14042 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 1 · ชั้น 4 · South-West wingเริ่ม THB 17MLeasehold · THB 206,000/m²ขอรายละเอียด
14052 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 1 · ชั้น 4 · South-West wingเริ่ม THB 17MLeasehold · THB 206,000/m²ขอรายละเอียด
23132 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 3 · South wingเริ่ม THB 17MLeasehold · THB 205,000/m²ขอรายละเอียด
22012 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 2 · ชั้น 2 · North wingเริ่ม THB 18MLeasehold · THB 225,000/m²ขอรายละเอียด
22022 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 2 · North wingเริ่ม THB 18MLeasehold · THB 217,000/m²ขอรายละเอียด
22052 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 2 · ชั้น 2 · North wingเริ่ม THB 18MLeasehold · THB 217,000/m²ขอรายละเอียด
22062 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 2 · North wingเริ่ม THB 18MLeasehold · THB 225,000/m²ขอรายละเอียด
22072 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 2 · North wingเริ่ม THB 18MLeasehold · THB 215,000/m²ขอรายละเอียด
23052 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 2 · ชั้น 3 · North wingเริ่ม THB 18MLeasehold · THB 223,000/m²ขอรายละเอียด
23072 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 3 · North wingเริ่ม THB 18MLeasehold · THB 221,000/m²ขอรายละเอียด
26112 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 2 · ชั้น 6 · South wingเริ่ม THB 18MLeasehold · THB 215,000/m²ขอรายละเอียด
27092 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 2 · ชั้น 7 · South wingเริ่ม THB 18MLeasehold · THB 225,000/m²ขอรายละเอียด
15042 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 1 · ชั้น 5 · South-West wingเริ่ม THB 19MFreehold · THB 234,000/m²ขอรายละเอียด
15052 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 1 · ชั้น 5 · South-West wingเริ่ม THB 19MFreehold · THB 234,000/m²ขอรายละเอียด
23012 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 2 · ชั้น 3 · North wingเริ่ม THB 19MLeasehold · THB 232,000/m²ขอรายละเอียด
23062 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 3 · North wingเริ่ม THB 19MLeasehold · THB 232,000/m²ขอรายละเอียด
24052 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 2 · ชั้น 4 · North wingเริ่ม THB 19MLeasehold · THB 231,000/m²ขอรายละเอียด
24072 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 4 · North wingเริ่ม THB 19MLeasehold · THB 229,000/m²ขอรายละเอียด
16042 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 1 · ชั้น 6 · South-West wingเริ่ม THB 20MFreehold · THB 244,000/m²ขอรายละเอียด
16052 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 1 · ชั้น 6 · South-West wingเริ่ม THB 20MFreehold · THB 244,000/m²ขอรายละเอียด
17032 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 1 · ชั้น 7 · South-West wingเริ่ม THB 20MFreehold · THB 245,000/m²ขอรายละเอียด
24062 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 4 · North wingเริ่ม THB 20MLeasehold · THB 240,000/m²ขอรายละเอียด
25122 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 5 · South wingเริ่ม THB 20MFreehold · THB 241,000/m²ขอรายละเอียด
26122 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 6 · South wingเริ่ม THB 20MFreehold · THB 241,000/m²ขอรายละเอียด
17042 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 1 · ชั้น 7 · South-West wingเริ่ม THB 21MFreehold · THB 255,000/m²ขอรายละเอียด
17052 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 1 · ชั้น 7 · South-West wingเริ่ม THB 21MFreehold · THB 255,000/m²ขอรายละเอียด
17062 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 1 · ชั้น 7 · South-West wingเริ่ม THB 21MFreehold · THB 255,000/m²ขอรายละเอียด
26132 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 6 · South wingเริ่ม THB 21MFreehold · THB 251,000/m²ขอรายละเอียด
27102 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 7 · South wingเริ่ม THB 21MFreehold · THB 252,000/m²ขอรายละเอียด
24012 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 2 · ชั้น 4 · North wingเริ่ม THB 22MFreehold · THB 264,000/m²ขอรายละเอียด
25062 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 5 · North wingเริ่ม THB 22MFreehold · THB 262,000/m²ขอรายละเอียด
27112 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 7 · South wingเริ่ม THB 22MFreehold · THB 262,000/m²ขอรายละเอียด
25012 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 2 · ชั้น 5 · North wingเริ่ม THB 23MFreehold · THB 275,000/m²ขอรายละเอียด
26052 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 2 · ชั้น 6 · North wingเริ่ม THB 23MFreehold · THB 276,000/m²ขอรายละเอียด
26012 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 2 · ชั้น 6 · North wingเริ่ม THB 24MFreehold · THB 287,000/m²ขอรายละเอียด
26022 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 6 · North wingเริ่ม THB 24MFreehold · THB 287,000/m²ขอรายละเอียด
26062 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 6 · North wingเริ่ม THB 24MFreehold · THB 287,000/m²ขอรายละเอียด
27052 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 7 · North wingเริ่ม THB 24MFreehold · THB 287,000/m²ขอรายละเอียด
25043 ห้องนอน · 113 m² · 3Aอาคาร 2 · ชั้น 5 · North wingเริ่ม THB 30MFreehold · THB 267,000/m²ขอรายละเอียด
25053 ห้องนอน · 113 m² · 3A-Mอาคาร 2 · ชั้น 5 · North wingเริ่ม THB 31MFreehold · THB 278,000/m²ขอรายละเอียด
27023 ห้องนอน · 113 m² · 3A-Mอาคาร 2 · ชั้น 7 · North wingเริ่ม THB 33MFreehold · THB 293,000/m²ขอรายละเอียด
27033 ห้องนอน · 113 m² · 3Aอาคาร 2 · ชั้น 7 · North wingเริ่ม THB 33MFreehold · THB 293,000/m²ขอรายละเอียด
27013 ห้องนอน · 113 m² · 3Aอาคาร 2 · ชั้น 7 · North wingเริ่ม THB 34MFreehold · THB 305,000/m²ขอรายละเอียด
27043 ห้องนอน · 113 m² · 3A-Mอาคาร 2 · ชั้น 7 · North wingเริ่ม THB 34MFreehold · THB 305,000/m²ขอรายละเอียด