Laguna Lake Residences Aster · Laguna Phuket · เชิงทะเล · ภูเก็ต
แผนชำระเงินสองแบบ
แผนทั้งสองแบบอ้างอิงเอกสารราคาและเงื่อนไขของผู้พัฒนา ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2026 แผนมาตรฐานชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละสี่งวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง ส่วนแผนเลื่อนชำระ ชำระ 20% เมื่อทำสัญญาและ 10% ในแต่ละสามงวด คงเหลือ 50% หลังสร้างเสร็จ โดยผู้พัฒนาให้สินเชื่อระยะเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี ชำระรายไตรมาสที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%
เงื่อนไขของผู้พัฒนา / 01
ชำระ 20% × 5 ตามความคืบหน้าการก่อสร้าง หรือ 50% ระหว่างก่อสร้างและอีก 50% หลังสร้างเสร็จ พร้อมสินเชื่อสูงสุดห้าปี
ราคาพร้อมชุดตกแต่งตามเอกสารราคาและเงื่อนไข ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2026 รวมอุปกรณ์มาตรฐาน ครัว และเครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อิน โดยไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว ราคามีผลตั้งแต่วันที่ในเอกสารและอาจเปลี่ยนแปลง เราจะยืนยันราคาและยูนิตเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
แผนชำระเงินมาตรฐานตามความคืบหน้าการก่อสร้าง
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหักค่าจองแล้ว
- 20%โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%
- 20%งานหลังคา ก่ออิฐ และฉาบผิวแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%
- 20%งานเดินท่อร้อยสาย งานระบบท่อ และฉาบปูนแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%
- 20%ก่อสร้างแล้วเสร็จก่อนส่งมอบ
แผนเลื่อนชำระ · 50% หลังสร้างเสร็จ
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหักค่าจองแล้ว
- 10%โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%
- 10%งานหลังคา ก่ออิฐ และฉาบผิวแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%
- 10%งานเดินท่อร้อยสาย งานระบบท่อ และฉาบปูนแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%
- 50%หลังโครงการสร้างเสร็จสินเชื่อระยะเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี
| 1 ปี | ผ่อนชำระรายไตรมาส 4 งวด | 3% |
|---|---|---|
| 3 ปี | ผ่อนชำระรายไตรมาส 12 งวด | 5% |
| 5 ปี | ผ่อนชำระรายไตรมาส 20 งวด | 7% |
เครื่องคำนวณ / 02
แผนชำระเงินทั้งสองแบบและสินเชื่อสำหรับทุกยูนิตในเอกสารราคาและเงื่อนไข
เลือกรูปแบบห้อง ปรับแถบเลื่อนไปยังราคายูนิต แล้วเลือกแผนมาตรฐานหรือแผนเลื่อนชำระ รวมถึงระยะเวลาสินเชื่อสำหรับแผนเลื่อนชำระ งวดชำระเป็นไปตามเอกสารราคาและเงื่อนไข ส่วนค่าจดทะเบียนอ้างอิงคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับอาคารชุดของผู้พัฒนา
รูปแบบ
แผนการชำระเงิน
สินเชื่อสำหรับยอดเลื่อนชำระ 50%
รูปแบบกรรมสิทธิ์
การจองTHB 100,000
ระหว่างการก่อสร้าง · THB 8,405,000
- เมื่อลงนามสัญญา20% · หักค่าจองแล้วTHB 3,362,000
- โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จ10% · การก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%THB 1,681,000
- งานหลังคา ก่ออิฐ และฉาบผิวแล้วเสร็จ10% · การก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%THB 1,681,000
- งานเดินท่อร้อยสาย งานระบบท่อ และฉาบปูนแล้วเสร็จ10% · การก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%THB 1,681,000
หลังโครงการสร้างเสร็จ · THB 8,405,000
- ผ่อนชำระรายไตรมาส 12 งวด3 ปี · 5% ดอกเบี้ยของยอดเลื่อนชำระTHB 735,438
- ดอกเบี้ยตลอดระยะเวลาTHB 420,250
วันจดทะเบียน
- จดทะเบียน ณ กรมที่ดินค่าธรรมเนียมโอน 2% + ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1% + ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% โดยสัดส่วนผู้รับผิดชอบกำหนดไว้ในสัญญาสูงสุด THB 1,059,030
ราคายูนิตรวมดอกเบี้ยTHB 17,230,250
เงื่อนไขเป็นไปตามเอกสารของผู้พัฒนา กำหนดชำระแต่ละงวดอิงขั้นตอนการก่อสร้างของอาคาร ค่าจองชำระพร้อมแบบฟอร์มจองและนับรวมเป็นส่วนหนึ่งของงวดแรก เราจะยืนยันตารางชำระเงินที่แน่นอนของยูนิตเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนจอง
ค่าจอง ค่าจดทะเบียน และค่าใช้จ่ายประจำ / 03
ก่อนทำสัญญา วันจดทะเบียน และค่าใช้จ่ายรายปีหลังจากนั้น
ค่าจอง
- ราคายูนิตต่ำกว่า THB 30 ล้านTHB 100,000
- THB 30–50 ล้านTHB 300,000
- THB 50–100 ล้านTHB 500,000
- THB 100 ล้านขึ้นไปTHB 1,000,000
วันจดทะเบียน
- การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold)ค่าธรรมเนียมโอน 2% + ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1% + ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%
- การจดทะเบียนสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold)1.1% ของมูลค่าสิทธิการเช่า โดยผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าต่ออายุ
- ใครเป็นผู้ชำระสัดส่วนค่าใช้จ่ายระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อกำหนดไว้ในสัญญา
ค่าใช้จ่ายประจำและการถือครอง
- ค่าส่วนกลางคิดต่อตร.ม. ของพื้นที่ยูนิต กำหนดเป็นรายโครงการและระบุเมื่อทำสัญญา
- เงินกองทุนส่วนกลางเงินสมทบตามรอบสำหรับงานซ่อมแซมใหญ่ อัตรากำหนดเป็นรายโครงการ
- ค่าน้ำและค่าไฟฟ้าคิดตามมิเตอร์ของแต่ละยูนิต
- แม่บ้าน สระว่ายน้ำ และสวนบริการเสริมโดยทีมดูแลอสังหาริมทรัพย์ Laguna
ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดรวมในแต่ละอาคาร ส่วนที่เหลือจำหน่ายเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน (Leasehold) 30 ปี และต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต แต่ละยูนิตในเอกสารราคาและเงื่อนไขกำหนดราคาสำหรับรูปแบบการถือครองเพียงแบบเดียว
ขอรับแปลนยูนิตเป็นลายลักษณ์อักษร
แจ้งหมายเลขยูนิตหรืองบประมาณ เราจะส่งงวดชำระที่แน่นอนของแผนทั้งสองแบบ จำนวนเงินจองตามช่วงราคา และค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนสำหรับยูนิตนั้น
คำปรึกษาอิสระจาก Invest Phuket · ตอบกลับภายใน 15 นาทีในเวลาทำการ
คำถามเรื่องเงิน / 04
ราคา กรรมสิทธิ์ การชำระเงิน และค่าใช้จ่าย
01กรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) กับสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) — ราคาและสิทธิแตกต่างกันอย่างไร?
แต่ละยูนิตมีราคาตามรูปแบบการถือครองเพียงแบบเดียว ยูนิตกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) อยู่ภายในโควตาต่างชาติ 49% และจดทะเบียนกรรมสิทธิ์โดยตรง ส่วนยูนิตสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) เป็นสัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต โอนสิทธิได้โดยมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อย และมีราคาต่ำกว่า ตัวอย่างเช่น ยูนิต 2 ห้องนอน ชั้น 4 อาคาร 1 แบบสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) ราคา THB 17.32 ล้าน ขณะที่ยูนิตกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) ซึ่งอยู่สูงขึ้นไปหนึ่งชั้น ราคา THB 19.71 ล้าน
02ชำระเงินอย่างไร?
ค่าจองตั้งแต่ THB 100,000 สำหรับยูนิตราคาต่ำกว่า THB 30 ล้าน ถึง THB 1 ล้าน จากนั้นเลือกแผนมาตรฐาน — ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละสี่งวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง — หรือแผนเลื่อนชำระ: 20% + 10% + 10% + 10% ระหว่างก่อสร้าง และ 50% หลังสร้างเสร็จ พร้อมสินเชื่อระยะเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี ชำระรายไตรมาสที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%
03มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในวันจดทะเบียนและแต่ละปี?
อัตราของกรมที่ดิน: กรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) มีค่าธรรมเนียมโอน 2% ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1% และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% โดยสัดส่วนระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายกำหนดในสัญญา ส่วนสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) คิด 1.1% ของมูลค่าสิทธิการเช่า ค่าใช้จ่ายประจำประกอบด้วยค่าส่วนกลางต่อตร.ม. เงินสมทบกองทุนตามรอบ และค่าสาธารณูปโภคตามมิเตอร์ โดยอัตราจะระบุเมื่อทำสัญญา
04ราคารวมอะไรบ้าง?
ราคารวมเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร — ตู้ครัว ตู้เสื้อผ้า และเครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อิน — รวมถึงงานภูมิทัศน์ เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว งานศิลปะ และชุดสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นตัวเลือกเพิ่มเติม ไม่อนุญาตให้ปรับเปลี่ยนโครงสร้างหรือภายนอกอาคาร
ปรึกษา Laguna Lake Residences Aster กับ Lina
แจ้งรูปแบบห้อง อาคาร ชั้น งบประมาณ และช่วงเวลาที่ต้องการ Lina จะตอบกลับพร้อมสถานะว่างล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร