Laguna Phuket · Banyan Group Residences · คอนโดมิเนียมริมน้ำ
Laguna Lake Residences Aster
อาคารสูงเจ็ดชั้นสองหลังริมลากูน ณ ทางเข้า Laguna Phuket — ห้องแบบหนึ่ง สอง และสามห้องนอน พื้นที่ 56 ถึง 113 ตร.ม. สระอินฟินิตี้บนดาดฟ้า พร้อมทั้งสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) และกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold)
THB 12 ล้าน · 1 ห้องนอน 56 ตร.ม. · ปัจจุบันมี 54 ยูนิตอยู่ในรายการราคา
เกี่ยวกับโครงการ / 02
ที่อยู่อาศัยริมน้ำ ณ ประตูสู่ Laguna Phuket
Laguna Lake Residences Aster คือคอนโดมิเนียมล่าสุดของ Banyan Group ใน Laguna Phuket ประกอบด้วยอาคารสูงเจ็ดชั้นสองหลัง และอาคารหลังที่สามจะตามมา ตั้งอยู่ริมลากูนตรงทางเข้าหลักของโครงการ เดินเพียงไม่นานถึง Boat Avenue และ Porto de Phuket เรสซิเดนซ์แบบหนึ่ง สอง และสามห้องนอน พื้นที่ 56, 84 และ 113 ตร.ม. พร้อมระเบียงกว้างเต็มหน้าห้อง สระอินฟินิตี้บนดาดฟ้าของแต่ละอาคาร ฟิตเนส และล็อบบี้ริมน้ำ จำหน่ายพร้อมครัว ตู้เสื้อผ้า และเครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อิน
ตามเอกสารราคาและเงื่อนไขของผู้พัฒนา ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2026 มี 54 ยูนิตในรายการราคาในอาคาร 1 และ 2 โดย 33 ยูนิตเป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) และ 73 ยูนิตจองแล้ว ราคาเริ่มที่ THB 12.0 ล้านสำหรับยูนิตสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) แบบหนึ่งห้องนอน และสูงสุดที่ THB 34.51 ล้านสำหรับยูนิตกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) แบบสามห้องนอนบนชั้น 7
- ราคาเริ่มต้น
- THB 12 ล้าน · 1 ห้องนอน 56 ตร.ม.
- ราคา ณ ปัจจุบัน
- 54 ยูนิต · กรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) 33 ยูนิต
- รูปแบบห้อง
- 1, 2 และ 3 ห้องนอน · 56 / 84 / 113 ตร.ม.
- อาคาร
- 2 จาก 3 อาคาร สูงอาคารละเจ็ดชั้น
- การชำระเงิน
- 20% × 5 หรือ 50% หลังสร้างเสร็จ
- รูปแบบการถือครอง
- โควตากรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) หรือสิทธิการเช่า 30 ปีที่ต่ออายุได้
ทำเลและบรรยากาศ / 03
ทะเลสาบอยู่เบื้องหน้า ทั้งรีสอร์ตอยู่รอบตัวคุณ
แนวคิดของผู้พัฒนาเรียบง่าย: คอนโดมิเนียมริมทะเลสาบที่ราคาต่ำกว่าวิลล่าและเรสซิเดนซ์ริมหาดของ Laguna แต่ยังอยู่ภายในโครงการขนาด 1,000 เอเคอร์เดียวกัน พร้อมสนามกอล์ฟ บีชคลับ คลินิก โรงเรียน และรถรับส่ง อีกทั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามย่านร้านอาหารและไลฟ์สไตล์ที่มีชื่อเสียงที่สุดแห่งหนึ่งของเกาะ
- 01
ริมลากูน
อาคารทั้งสองหลังตั้งอยู่ริมน้ำตรงทางเข้า Laguna Phuket ระเบียงหันรับวิวทะเลสาบและพื้นที่สีเขียวเบื้องหน้า
- 02
เดินถึง Boat Avenue
ร้านอาหาร ตลาดวันศุกร์ คาเฟ่ และร้านค้า Central ภายใน Porto de Phuket อยู่ฝั่งตรงข้ามทางเข้า
- 03
เอกสิทธิ์ Laguna
เจ้าของได้รับสมาชิก Sanctuary Club และ RAVA Beach Club พร้อมใช้รถรับส่งภายในรีสอร์ต สนามกอล์ฟ 18 หลุม คลินิกสุขภาพ BDMS และโรงเรียนนานาชาติระดับอนุบาล
ราคาและความพร้อมขาย / 04
ทุกยูนิตในรายการราคา แยกตามหมายเลข จากเอกสารราคาและเงื่อนไขของผู้พัฒนา ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2026
จาก 54 ยูนิตในรายการราคา มี 33 ยูนิตเป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) ที่เหลือเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน (Leasehold) 30 ปี ต่ออายุได้ และมีราคาต่ำกว่า โดยมี 73 ยูนิตจองแล้วและไม่แสดงในรายการ
คำขอส่วนตัว · LAGUNA LAKE RESIDENCES ASTER
ขอรับเอกสารราคาและเงื่อนไขฉบับปัจจุบัน
รายละเอียดรายยูนิตของทั้งสองอาคาร แปลนรูปแบบที่คุณสนใจ และแผนชำระเงินเป็นลายลักษณ์อักษร ทั้งแบบมาตรฐานและแบบเลื่อนชำระ ส่งให้ภายในวันเดียวกัน
ขอรับเอกสารราคาและเงื่อนไขทาง WhatsAppสามรูปแบบห้อง / 05
แบบหนึ่ง สอง หรือสามห้องนอน แต่ละแบบมีทั้งแปลนปกติและแปลนกลับด้าน ทุกระเบียงหันออกสู่วิว
เปิดแต่ละรูปแบบเพื่อชมภาพถ่ายห้องตัวอย่างจากผู้พัฒนา แปลนทั้งสองแบบพร้อมพื้นที่ตามข้อมูลผู้พัฒนา จุดเด่น และปุ่มสอบถามที่ระบุรูปแบบห้องไว้แล้ว
สองอาคาร ครบทุกชั้น / 06
แต่ละอาคารสูงเจ็ดชั้นและมีสระบนดาดฟ้าทั้งสองอาคาร เลือกอาคารและชั้นเพื่อดูผังและยูนิตที่ยังอยู่ในรายการราคา
ผู้พัฒนากำหนดราคาแต่ละยูนิตแยกตามชั้น ปีกอาคาร และรูปแบบการถือครอง ชั้นล่างเป็นล็อบบี้ ฟิตเนส และที่จอดรถ ยูนิตพักอาศัยอยู่ระหว่างชั้น 2 ถึง 7 และดาดฟ้าเป็นพื้นที่สระ แตะยูนิตเพื่อสอบถามรายละเอียด
1 ห้องนอน2 ห้องนอน3 ห้องนอน
อาคาร 2 · ชั้น 2
ชั้นนี้ยังมี 6 จาก 11 ยูนิตอยู่ในรายการราคา: แบบสองห้องนอน โดย 0 ยูนิตเป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold)
ชั้นนี้มี 6 ยูนิตอยู่ในรายการราคา จองแล้ว 5 ยูนิต
อาคาร 1 · ปีกอาคารทิศตะวันตกเฉียงใต้และตะวันออกเฉียงเหนือ
มี 17 จาก 65 ยูนิตอยู่ในรายการราคา · เริ่มต้น THB 12.89Mอาคารริมทะเลสาบที่อยู่ใกล้ Boat Avenue ที่สุด: ชั้นละสิบเอ็ดยูนิต แบบหนึ่งและสองห้องนอน พร้อมสระบนดาดฟ้าประจำอาคาร ปัจจุบันมีสิบเจ็ดยูนิตในรายการราคา ส่วนที่เหลือจองแล้ว
อาคาร 2 · ปีกอาคารทิศเหนือและทิศใต้
มี 37 จาก 73 ยูนิตอยู่ในรายการราคา · เริ่มต้น THB 12Mอาคารหลังใหญ่ที่ทอดตัวตามแนวลากูน มีชั้นละสิบสามยูนิต และเป็นอาคารเดียวในเฟสนี้ที่มีแบบสามห้องนอน ปัจจุบันมีสามสิบแปดยูนิตในรายการราคา รวมยูนิตกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) แบบสามห้องนอนทั้งหมด
ผังโครงการ
ปัจจุบันมีรายการราคาสำหรับอาคาร 1 และ 2 ส่วนอาคาร 3 ปรากฏในผังโครงการของผู้พัฒนาและจะเปิดตัวภายหลัง ทางเข้าอยู่ที่ประตูหลัก Laguna Phuket โดยมี Boat Avenue อยู่ฝั่งตรงข้าม
ยูนิตทั้งหมดในรายการราคา / 07
ปัจจุบันมีเรสซิเดนซ์ 54 ยูนิตในเอกสารราคาและเงื่อนไขของผู้พัฒนา
ไม่แสดงยูนิตที่จองแล้ว 73 ยูนิต แต่ละราคาเป็นราคาพร้อมชุดตกแต่งตามรูปแบบการถือครอง — สิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) หรือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) และทุกรายการมีแปลนตรงตามประเภทห้อง
ยูนิตที่ตรงกัน 54 ยูนิต
- 27081 ห้องนอน · 56 m² · 1A-Mอาคาร 2 · ชั้น 7 · South wingTHB 12,000,000Leasehold · THB 214,286/m²WhatsApp
- 16021 ห้องนอน · 56 m² · 1A-Mอาคาร 1 · ชั้น 6 · South-West wingTHB 12,890,000Freehold · THB 230,179/m²WhatsApp
- 17021 ห้องนอน · 56 m² · 1A-Mอาคาร 1 · ชั้น 7 · South-West wingTHB 13,470,000Freehold · THB 240,536/m²WhatsApp
- 15011 ห้องนอน · 56 m² · 1Aอาคาร 1 · ชั้น 5 · South-West wingTHB 13,640,000Freehold · THB 243,571/m²WhatsApp
- 16011 ห้องนอน · 56 m² · 1Aอาคาร 1 · ชั้น 6 · South-West wingTHB 14,180,000Freehold · THB 253,214/m²WhatsApp
- 17011 ห้องนอน · 56 m² · 1Aอาคาร 1 · ชั้น 7 · South-West wingTHB 14,820,000Freehold · THB 264,643/m²WhatsApp
- 26031 ห้องนอน · 56 m² · 1A-Mอาคาร 2 · ชั้น 6 · North wingTHB 15,810,000Freehold · THB 282,321/m²WhatsApp
- 13042 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 1 · ชั้น 3 · South-West wingTHB 16,810,000Leasehold · THB 200,119/m²WhatsApp
- 13052 ห้องนอน · 84 m² · 2Aอาคาร 1 · ชั้น 3 · South-West wingTHB 16,810,000Leasehold · THB 200,119/m²WhatsApp
- 22112 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 2 · South wingTHB 16,880,000Leasehold · THB 200,952/m²WhatsApp
- 23132 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 2 · ชั้น 3 · South wingTHB 17,300,000Leasehold · THB 205,952/m²WhatsApp
- 14042 ห้องนอน · 84 m² · 2A-Mอาคาร 1 · ชั้น 4 · South-West wingTHB 17,320,000Leasehold · THB 206,190/m²WhatsApp
ตัวช่วยเลือกเรสซิเดนซ์ / 08
เพียงสามคำตอบ ก็พบรูปแบบห้อง แปลน และหมายเลขยูนิตจริงที่เหมาะกับคุณ
ระบุวัตถุประสงค์ งบประมาณ และสิ่งที่สำคัญสำหรับคุณ ผลลัพธ์จากเอกสารราคาและเงื่อนไขของผู้พัฒนาจะแสดงตรงนี้ — ก่อนขอข้อมูลติดต่อใด ๆ
- ราคาเริ่มต้น
- THB 12M
- มีราคาแล้ว
- 54 ยูนิต
- งวดชำระ
- 20% × 5 หรือชำระ 50% หลังสร้างเสร็จ
01 / 03
คุณจะใช้งานอย่างไร?
สระบนดาดฟ้าและเอกสิทธิ์ LAGUNA / 09
สระบนดาดฟ้าสองสระ ฟิตเนส และล็อบบี้ริมน้ำ โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งโครงการอยู่รอบด้าน
สิ่งที่ผู้พัฒนาแสดงในแปลน: พื้นที่สระว่ายน้ำบนดาดฟ้าของแต่ละอาคาร ฟิตเนสและล็อบบี้ที่ชั้นล่าง พร้อมสวนภูมิทัศน์ทอดสู่ลากูน สิ่งที่มาพร้อมทำเลนี้: บีชคลับ สนามกอล์ฟ คลินิก และโรงเรียนของ Laguna Phuket
- ระบบรักษาความปลอดภัยและการบริหารจัดการตลอด 24 ชั่วโมงบริหารโดยทีมดูแลอสังหาริมทรัพย์ Laguna Phuket ของผู้พัฒนา: ระบบรักษาความปลอดภัย การทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง และการดูแลสระว่ายน้ำกับสวน
- บริการปล่อยเช่า Banyan Livingเจ้าของสามารถปล่อยเช่าด้วยตนเอง หรือผ่าน Banyan Living แพลตฟอร์มปล่อยเช่าของกลุ่ม
- รับประกันโครงสร้าง 5 ปีรับประกันโครงสร้างอาคารห้าปี และส่วนประกอบอื่นสองปี นับจากก่อสร้างแล้วเสร็จ
แผนการก่อสร้าง / 10
อาคารสองหลังภายใต้แผนชำระตามการก่อสร้าง โดยอาคาร 3 จะตามมา
อาคาร 1 และ 2 จำหน่ายภายใต้แผนชำระเงินตามการก่อสร้างของผู้พัฒนา แต่ละงวดจึงถึงกำหนดตามขั้นตอนของอาคาร ได้แก่ ทำสัญญา โครงสร้างคอนกรีต หลังคาและงานก่ออิฐ งานระบบและฉาบปูน และก่อสร้างแล้วเสร็จ แผนของผู้พัฒนากำหนดเวลาก่อสร้างอาคารละ 20–24 เดือนนับจากเริ่มงาน และจดทะเบียนยูนิตประมาณ 180 วันหลังสร้างเสร็จและชำระครบถ้วน
ขอรับภาพถ่ายหน้างานล่าสุดและสถานะก่อสร้างที่แน่นอนของอาคารได้ตามคำขอ โดยผู้พัฒนาไม่ได้เผยแพร่รายงานความคืบหน้าของ Aster แบบระบุวันที่ต่อสาธารณะ
- 01ลงนามสัญญา — ชำระ 20% ของราคา (ค่าจองนับรวมในยอดนี้)
- 02โครงสร้างคอนกรีตส่วนหลักแล้วเสร็จ — ความคืบหน้า 25% ชำระ 20% หรือ 10% สำหรับแผนเลื่อนชำระ
- 03งานหลังคา ก่ออิฐ และฉาบผิวแล้วเสร็จ — เมื่อความคืบหน้าถึง 50% ชำระ 20% (หรือ 10%)
- 04งานท่อร้อยสายไฟ งานระบบท่อ และฉาบปูนแล้วเสร็จ — ความคืบหน้า 75% ชำระ 20% หรือ 10%
- 05ก่อสร้างแล้วเสร็จ — ชำระ 20% งวดสุดท้าย หรือยอดคงเหลือ 50% ด้วยสินเชื่อระยะเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี
- 06จดทะเบียน ณ กรมที่ดินประมาณ 180 วันหลังชำระครบถ้วน โดยการรับประกันโครงสร้าง 5 ปีเริ่มนับเมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จ
LAGUNA PHUKET / 11
บริเวณทางเข้าหลักของ Laguna Phuket ฝั่งตรงข้าม Boat Avenue
โครงการตั้งอยู่ริมลากูนถัดเข้ามาจากประตูหลัก Laguna Phuket ด้านหนึ่งเป็นสนามกอล์ฟ รีสอร์ต และบีชคลับของโครงการ อีกด้านเป็นร้านอาหารและร้านค้าของ Boat Avenue และ Porto de Phuket หาดบางเทาอยู่ห่างห้านาที และสนามบินยี่สิบนาที
แผนที่บริเวณโดยรอบ · โปรดยืนยันจุดนัดพบกับที่ปรึกษา
เปิดใน Google Mapsแผนชำระเงินสองแบบ / 12
ชำระ 20% × 5 ตามความคืบหน้าการก่อสร้าง หรือ 50% ระหว่างก่อสร้างและอีก 50% หลังสร้างเสร็จ พร้อมสินเชื่อสูงสุดห้าปี
แผนทั้งสองแบบอ้างอิงเอกสารราคาและเงื่อนไขของผู้พัฒนา ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2026 แผนมาตรฐานชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละสี่งวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง ส่วนแผนเลื่อนชำระ ชำระ 20% เมื่อทำสัญญาและ 10% ในแต่ละสามงวด คงเหลือ 50% หลังสร้างเสร็จ โดยผู้พัฒนาให้สินเชื่อระยะเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี ชำระรายไตรมาสที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%
แผนชำระเงินมาตรฐานตามความคืบหน้าการก่อสร้าง
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหักค่าจองแล้ว
- 20%โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%
- 20%งานหลังคา ก่ออิฐ และฉาบผิวแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%
- 20%งานเดินท่อร้อยสาย งานระบบท่อ และฉาบปูนแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%
- 20%ก่อสร้างแล้วเสร็จก่อนส่งมอบ
แผนเลื่อนชำระ · 50% หลังสร้างเสร็จ
- 20%เมื่อลงนามสัญญาหักค่าจองแล้ว
- 10%โครงสร้างคอนกรีตแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 25%
- 10%งานหลังคา ก่ออิฐ และฉาบผิวแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 50%
- 10%งานเดินท่อร้อยสาย งานระบบท่อ และฉาบปูนแล้วเสร็จการก่อสร้างแล้วเสร็จ 75%
- 50%หลังโครงการสร้างเสร็จ1 ปี · 3% / 3 ปี · 5% / 5 ปี · 7%
ค่าจอง
- ราคายูนิตต่ำกว่า THB 30 ล้านTHB 100,000
- THB 30–50 ล้านTHB 300,000
- THB 50–100 ล้านTHB 500,000
- THB 100 ล้านขึ้นไปTHB 1,000,000
วันจดทะเบียน
- การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold)ค่าธรรมเนียมโอน 2% + ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1% + ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%
- การจดทะเบียนสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold)1.1% ของมูลค่าสิทธิการเช่า โดยผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าต่ออายุ
- ใครเป็นผู้ชำระสัดส่วนค่าใช้จ่ายระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อกำหนดไว้ในสัญญา
ค่าใช้จ่ายรายเดือน
- ค่าส่วนกลางคิดต่อตร.ม. ของพื้นที่ยูนิต กำหนดเป็นรายโครงการและระบุเมื่อทำสัญญา
- เงินกองทุนส่วนกลางเงินสมทบตามรอบสำหรับงานซ่อมแซมใหญ่ อัตรากำหนดเป็นรายโครงการ
- ค่าน้ำและค่าไฟฟ้าคิดตามมิเตอร์ของแต่ละยูนิต
- แม่บ้าน สระว่ายน้ำ และสวนบริการเสริมโดยทีมดูแลอสังหาริมทรัพย์ Laguna
ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดรวมในแต่ละอาคาร ส่วนที่เหลือจำหน่ายเป็นสิทธิการเช่าจดทะเบียน (Leasehold) 30 ปี และต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต แต่ละยูนิตในเอกสารราคาและเงื่อนไขกำหนดราคาสำหรับรูปแบบการถือครองเพียงแบบเดียว
วิดีโอโครงการ / 13
สองนาทีครึ่ง ชมทะเลสาบ ดาดฟ้า และห้องตัวอย่าง
วิดีโอของผู้พัฒนาโครงการ
ชมลากูน ดาดฟ้า และห้องตัวอย่างในเวลาสองนาทีครึ่ง
ภาพยนตร์อย่างเป็นทางการจาก Banyan Group: มุมสูงของโครงการ อาคารริมน้ำ สระบนดาดฟ้า และการพาชมห้องตัวอย่างพร้อมชุดตกแต่ง
คำถามจากผู้ซื้อ / 14
คำถามแรกที่ผู้ซื้อมักถาม — ตอบด้วยตัวเลขจริง
ราคาแยกตามรูปแบบห้อง ชั้น และรูปแบบการถือครอง ทั้งสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) และกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) พร้อมแผนชำระเงินทั้งสองแบบ ค่าธรรมเนียม รายละเอียดอาคาร การปล่อยเช่า และผู้พัฒนา
01ปัจจุบันเรสซิเดนซ์ที่ Laguna Lake Residences Aster มีราคาเท่าใด?
ตามเอกสารราคาและเงื่อนไข ลงวันที่ 24 กรกฎาคม 2026: ยูนิตหนึ่งห้องนอน พื้นที่ 56 ตร.ม. เริ่ม THB 12.0 ล้านสำหรับสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold, อาคาร 2 ชั้น 7) และ THB 12.89 ล้านสำหรับกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) ยูนิตสองห้องนอน พื้นที่ 84 ตร.ม. เริ่ม THB 16.81 ล้านสำหรับสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) และ THB 19.71 ล้านสำหรับกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) ยูนิตสามห้องนอน พื้นที่ 113 ตร.ม. เริ่ม THB 30.24 ล้าน ทั้งหมดเป็นกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) ปัจจุบันมี 54 ยูนิตในรายการราคา และ 73 ยูนิตจองแล้ว
02กรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) กับสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) — ราคาและสิทธิแตกต่างกันอย่างไร?
แต่ละยูนิตมีราคาตามรูปแบบการถือครองเพียงแบบเดียว ยูนิตกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) อยู่ภายในโควตาต่างชาติ 49% และจดทะเบียนกรรมสิทธิ์โดยตรง ส่วนยูนิตสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) เป็นสัญญาเช่าจดทะเบียน 30 ปี ต่ออายุได้เท่าที่กฎหมายอนุญาต โอนสิทธิได้โดยมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อย และมีราคาต่ำกว่า ตัวอย่างเช่น ยูนิต 2 ห้องนอน ชั้น 4 อาคาร 1 แบบสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) ราคา THB 17.32 ล้าน ขณะที่ยูนิตกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) ซึ่งอยู่สูงขึ้นไปหนึ่งชั้น ราคา THB 19.71 ล้าน
03ชำระเงินอย่างไร?
ค่าจองตั้งแต่ THB 100,000 สำหรับยูนิตราคาต่ำกว่า THB 30 ล้าน ถึง THB 1 ล้าน จากนั้นเลือกแผนมาตรฐาน — ชำระ 20% เมื่อทำสัญญา และ 20% ในแต่ละสี่งวดตามความคืบหน้าการก่อสร้าง — หรือแผนเลื่อนชำระ: 20% + 10% + 10% + 10% ระหว่างก่อสร้าง และ 50% หลังสร้างเสร็จ พร้อมสินเชื่อระยะเวลา 1, 3 หรือ 5 ปี ชำระรายไตรมาสที่อัตรา 3%, 5% หรือ 7%
04มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้างในวันจดทะเบียนและแต่ละปี?
อัตราของกรมที่ดิน: กรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) มีค่าธรรมเนียมโอน 2% ภาษีหัก ณ ที่จ่าย 1% และภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% โดยสัดส่วนระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายกำหนดในสัญญา ส่วนสิทธิการเช่าระยะยาว (Leasehold) คิด 1.1% ของมูลค่าสิทธิการเช่า ค่าใช้จ่ายประจำประกอบด้วยค่าส่วนกลางต่อตร.ม. เงินสมทบกองทุนตามรอบ และค่าสาธารณูปโภคตามมิเตอร์ โดยอัตราจะระบุเมื่อทำสัญญา
05ราคารวมอะไรบ้าง?
ราคารวมเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งถาวร — ตู้ครัว ตู้เสื้อผ้า และเครื่องใช้ไฟฟ้าบิลต์อิน — รวมถึงงานภูมิทัศน์ เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว งานศิลปะ และชุดสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นตัวเลือกเพิ่มเติม ไม่อนุญาตให้ปรับเปลี่ยนโครงสร้างหรือภายนอกอาคาร
06โครงการจะแล้วเสร็จเมื่อใด และจะได้รับกุญแจเมื่อใด?
ผู้พัฒนากำหนดระยะเวลาก่อสร้างอาคารละ 20–24 เดือนนับจากเริ่มงาน การจดทะเบียนและโอนกรรมสิทธิ์จะดำเนินการประมาณ 180 วันหลังชำระครบถ้วน เมื่ออาคารทั้งหมดก่อสร้างแล้วเสร็จและได้รับใบอนุญาตอาคารชุด เจ้าของสามารถรับมอบและเข้าอยู่อาศัยก่อนการจดทะเบียนได้ รับประกันโครงสร้าง 5 ปี และส่วนประกอบอื่น 2 ปี
07ขณะนี้ยังมียูนิตว่างในอาคารและชั้นใดบ้าง?
อาคาร 1: มี 17 ยูนิตบนชั้น 3 ถึง 7 เป็นแบบหนึ่งและสองห้องนอน อาคาร 2: มี 38 ยูนิตบนชั้น 2 ถึง 7 รวมยูนิตกรรมสิทธิ์ห้องชุด (Freehold) แบบสามห้องนอนจำนวนหกยูนิตบนชั้น 5 และ 7 ผังทุกชั้นในหน้านี้แสดงทั้งยูนิตในรายการราคาและยูนิตที่จองแล้ว
08สระบนดาดฟ้ามีลักษณะอย่างไร และภายในโครงการมีอะไรอีกบ้าง?
แต่ละอาคารมีพื้นที่สระบนดาดฟ้า เปิดรับวิวทะเลสาบและพระอาทิตย์ตก โดยไฮไลต์ของผู้พัฒนาคือสระอินฟินิตี้ยาว 60 เมตร พร้อมฟิตเนส ล็อบบี้ และห้องจดหมายที่ชั้นล่าง รวมถึงที่จอดรถด้านหลัง สวนภูมิทัศน์ทอดยาวถึงลากูน
09สามารถปล่อยเช่าได้หรือไม่?
ได้ การเช่าระยะยาวหกเดือนขึ้นไปสามารถดำเนินการโดยตรงหรือผ่านทีมผู้พัฒนา ส่วนการเข้าพักระยะสั้นบริหารผ่าน Banyan Living แพลตฟอร์มปล่อยเช่าของกลุ่ม พร้อมบริการแม่บ้านและดูแลสระโดยทีมบริการอสังหาริมทรัพย์ Laguna
10เจ้าของได้รับสิทธิอะไรจาก Laguna Phuket?
รับสมาชิก Sanctuary Club ฟรี สมาชิก RAVA Beach Club พร้อมส่วนลดอาหารและเครื่องดื่ม 25% รถรับส่งภายในรีสอร์ต สนามกอล์ฟ 18 หลุม ศูนย์สุขภาพ BDMS และคลินิกตลอด 24 ชั่วโมง โรงเรียนนานาชาติระดับอนุบาล SILK ธนาคารและร้านค้าภายในโครงการ — พร้อม Boat Avenue ฝั่งตรงข้าม
11ผู้พัฒนาคือใคร และซื้อผ่าน Invest Phuket อย่างไร?
Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจบริการที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์และกรุงเทพฯ และเป็นผู้สร้าง Laguna Phuket โครงการนี้ดำเนินการผ่าน Laguna Grande Limited ซึ่งเป็นบริษัทโครงการของกลุ่ม Invest Phuket ให้คำปรึกษาอย่างอิสระโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เราตรวจสอบสถานะว่างกับทีมขาย Laguna Property ส่งเอกสารราคา เงื่อนไข และแปลนเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมดูแลคุณตลอดขั้นตอนการจองและทำสัญญา
ผู้พัฒนาโครงการ / 15
Banyan Group: กลุ่มธุรกิจบริการผู้สร้าง Laguna Phuket จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์และกรุงเทพฯ
- บริษัท
- Banyan Tree Holdings Limited (Banyan Group) · Laguna Grande Limited
- สำนักงานใหญ่
- สิงคโปร์ · แกลเลอรีฝ่ายขาย Laguna Phuket, เชิงทะเล
- ผลงานที่ผ่านมา
- ก่อตั้งปี 1994 และจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ (SGX: B58) ส่วน Laguna Resorts & Hotels จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์กรุงเทพฯ ตั้งแต่ปี 1987
- เกี่ยวกับโครงการนี้
- Invest Phuket ให้คำปรึกษาการซื้อ Aster อย่างอิสระ และตรวจสอบสถานะว่างกับทีมขาย Laguna Property ของผู้พัฒนาก่อนการจองทุกครั้ง
Banyan Group คือกลุ่มธุรกิจบริการผู้อยู่เบื้องหลัง Laguna Phuket ซึ่งเป็นรีสอร์ตครบวงจรแห่งแรกของเอเชีย บนพื้นที่ 1,000 เอเคอร์ที่รวมลากูน รีสอร์ต สนามกอล์ฟ และเรสซิเดนซ์ริมอ่าวบางเทา ธุรกิจ Laguna Property ของกลุ่มจำหน่ายแบรนด์เรสซิเดนซ์ที่นี่มากว่าสามทศวรรษ ได้แก่ Banyan Tree Grand Residences, Angsana Residences, Cassia Residences, Laguna Beach Residences และ Laguna Lakelands ส่วน Aster พัฒนาโดย Laguna Grande Limited ซึ่งเป็นบริษัทโครงการของกลุ่มสำหรับพื้นที่แห่งนี้
- 1987–1994Laguna Phuket opens · Banyan Tree founded in Phuket
- 2010sBanyan Tree Grand Residences · Angsana Beachfront Residences · Cassia Residences
- 2020sLaguna Beach Residences · Skypark Elara · Laguna Lakelands · Banyan Tree Beach Residences · Laguna Lake Residences Aster
คำขอส่วนตัว · LAGUNA LAKE RESIDENCES ASTER
ปรึกษา Laguna Lake Residences Aster กับ Lina
แจ้งรูปแบบห้อง อาคาร ชั้น งบประมาณ และช่วงเวลาที่ต้องการ Lina จะตอบกลับพร้อมสถานะว่างล่าสุด ราคา และเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร