Question 1

Cât costă astăzi o reședință la Laguna Lake Residences Aster?

Accepted Answer

Conform listelor: unități cu un dormitor, de 56 m², de la THB 12.0M (leasehold, Clădirea 2, etajul 7) și THB 12.89M freehold; unități cu două dormitoare, de 84 m², de la THB 16.81M leasehold și THB 19.71M freehold; unități cu trei dormitoare, de 113 m², de la THB 30.24M, toate freehold. 54 de unități au preț publicat, iar 73 sunt rezervate.

Question 2

Freehold sau leasehold — care este diferența de preț și de drepturi?

Accepted Answer

Fiecare unitate are preț pentru o singură formă de proprietate. Unitățile freehold fac parte din cota de 49% destinată cumpărătorilor străini și se înregistrează ca proprietate deplină; unitățile leasehold sunt deținute în baza unor contracte înregistrate pe 30 de ani, care pot fi reînnoite în măsura permisă de lege și transferate contra unei taxe modice; prețurile sunt mai mici — de exemplu, o unitate cu 2 dormitoare la etajul 4 al Clădirii 1 costă THB 17.32M în leasehold, iar una freehold, cu un etaj mai sus, THB 19.71M.

Question 3

Cum se achită?

Accepted Answer

Taxa de rezervare variază de la THB 100,000 (pentru unități sub THB 30M) la THB 1M. Urmează fie planul standard — 20% la semnarea contractului și câte 20% la fiecare dintre cele patru etape ale construcției — fie planul amânat: 20% + 10% + 10% + 10% în timpul construcției și 50% după finalizare, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani, în rate trimestriale, cu dobândă de 3%, 5% sau 7%.

Question 4

Care sunt costurile la înregistrare și în fiecare an?

Accepted Answer

Tarifele Departamentului Funciar: pentru freehold, taxă de transfer de 2%, impozit reținut la sursă de 1% și impozit specific pe activități comerciale de 3.3%, repartizarea între cumpărător și vânzător fiind stabilită prin contract; pentru leasehold, 1.1% din valoarea contractului. Costurile curente includ taxa pentru spațiile comune pe m², contribuții periodice la fondul de reparații capitale și utilități contorizate; tarifele sunt comunicate la semnare.

Question 5

Ce este inclus în preț?

Accepted Answer

Amenajările fixe — mobilierul de bucătărie, dulapurile și electrocasnicele încorporate — precum și amenajarea peisagistică. Mobilierul mobil, obiectele de artă și pachetele de dotări sunt opționale. Nu sunt permise modificări structurale sau exterioare.

Question 6

Când va fi finalizat proiectul și când primesc cheile?

Accepted Answer

Dezvoltatorul prevede 20–24 de luni pentru fiecare clădire de la începerea lucrărilor. Înregistrarea și transferul au loc la aproximativ 180 de zile după plata integrală, finalizarea tuturor clădirilor și obținerea licenței de condominiu; proprietarii pot prelua unitatea și se pot muta înainte de înregistrare. Garanția acoperă structura timp de 5 ani și celelalte componente timp de 2 ani.

Question 7

În ce clădiri și la ce etaje mai există disponibilitate?

Accepted Answer

Clădirea 1: 17 unități de la etajul 3 până la etajul 7, cu unul și două dormitoare. Clădirea 2: 38 de unități de la etajul 2 până la etajul 7, inclusiv cele șase unități freehold cu trei dormitoare de la etajele 5 și 7. Fiecare plan de nivel de pe această pagină arată ce unități au preț publicat și care sunt rezervate.

Question 8

Cum arată piscina de pe acoperiș și ce alte facilități există în proiect?

Accepted Answer

Fiecare clădire are pe acoperiș o terasă cu piscină — elementul central promovat de dezvoltator este o piscină infinity de 60 de metri deasupra lacului — iar la parter se află sala de fitness, lobby-ul și camera pentru corespondență, cu parcarea în spate. Grădinile amenajate se întind până la lagună.

Question 9

Pot închiria unitatea?

Accepted Answer

Da. Închirierile pe termen lung, de șase luni sau mai mult, pot fi organizate direct sau prin echipa dezvoltatorului; sejururile mai scurte sunt gestionate prin Banyan Living, platforma de închirieri a grupului, cu servicii de menaj și întreținere a piscinei oferite de echipa imobiliară Laguna.

Question 10

De ce beneficii se bucură proprietarii în Laguna Phuket?

Accepted Answer

Calitate de membru Sanctuary Club oferită gratuit, acces la RAVA Beach Club cu reducere de 25% la mâncare și băuturi, transportul intern al complexului, terenul de golf cu 18 găuri, centrul de wellness BDMS și clinica deschisă 24 de ore, grădinița internațională SILK, bănci și magazine în interiorul domeniului — iar Boat Avenue se află peste drum.

Question 11

Cine este dezvoltatorul și cum cumpăr prin Invest Phuket?

Accepted Answer

Dezvoltatorul este Banyan Group — grupul hotelier listat la bursele din Singapore și Bangkok care a creat Laguna Phuket — prin compania sa de proiect Laguna Grande Limited. Invest Phuket oferă consultanță independentă fără cost suplimentar: confirmăm disponibilitatea cu echipa de vânzări Laguna Property, vă trimitem în scris listele de prețuri și condiții, împreună cu planurile, și vă ghidăm prin formularul de rezervare și contract.

2 et.	6 cu preț	THB 16,880,000	—
3 et.	7 cu preț	THB 16,810,000	—
4 et.	6 cu preț	THB 17,320,000	THB 22,240,000
5 et.	5 cu preț	—	THB 19,710,000
6 et.	9 cu preț	THB 18,090,000	THB 20,290,000
7 et.	8 cu preț	THB 18,910,000	THB 20,600,000

Reședințe și planuri de nivel

Trei planuri, fiecare și în variantă oglindită

Reședința de familie cu două dormitoare: 84 m², două băi și balcon de 15 m² spre lac.

Șaisprezece planuri ale dezvoltatorului, de la parter până la acoperiș

La acest etaj mai au preț publicat 6 din 11 unități: cu două dormitoare; 0 cu titlu freehold.

Unități cu preț publicat la acest etaj: 6 Rezervate: 5

54 unități, fiecare cu planul ei

Ambele liste de prețuri și condiții, în scris

O ofertă pentru casa aleasă

Apartamente-etalon și randări

Discutați Laguna Lake Residences Aster cu Lina

O ofertă pentru casa aleasă