Laguna Lake Residences Aster

Unități cu un dormitor, de 56 m², de la THB 12.0M (leasehold, Clădirea 2, etajul 7) și THB 12M freehold; unități cu două dormitoare, de 84 m², de la THB 16M leasehold și THB 19M freehold; unități cu trei dormitoare, de 113 m², de la THB 30M, toate freehold. 54 de unități au preț, iar 73 sunt rezervate.

Fiecare unitate are preț pentru o singură formă de proprietate. Unitățile freehold fac parte din cota de 49% destinată cumpărătorilor străini și se înregistrează ca proprietate deplină; unitățile leasehold sunt deținute în baza unor contracte înregistrate pe 30 de ani, care pot fi reînnoite în măsura permisă de lege și transferate contra unei taxe modice; prețurile sunt mai mici — de exemplu, o unitate cu 2 dormitoare la etajul 4 al Clădirii 1 costă THB 17M în leasehold, iar una freehold, cu un etaj mai sus, THB 19M.

Taxa de rezervare variază de la THB 100,000 (pentru unități sub THB 30M) la THB 1M. Urmează fie planul standard — 20% la semnarea contractului și câte 20% la fiecare dintre cele patru etape ale construcției — fie planul amânat: 20% + 10% + 10% + 10% în timpul construcției și 50% după finalizare, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani, în rate trimestriale, cu dobândă de 3%, 5% sau 7%.

Tarifele Departamentului Funciar: pentru freehold, taxă de transfer de 2%, impozit reținut la sursă de 1% și impozit specific pe activități comerciale de 3.3%, repartizarea între cumpărător și vânzător fiind stabilită prin contract; pentru leasehold, 1.1% din valoarea contractului. Costurile curente includ taxa pentru spațiile comune pe m², contribuții periodice la fondul de reparații capitale și utilități contorizate; tarifele sunt comunicate la semnare.

Amenajările fixe — mobilierul de bucătărie, dulapurile și electrocasnicele încorporate — precum și amenajarea peisagistică. Mobilierul mobil, obiectele de artă și pachetele de dotări sunt opționale. Nu sunt permise modificări structurale sau exterioare.

Fiecare clădire durează 20–24 de luni de la începerea lucrărilor. Înregistrarea și transferul au loc la aproximativ 180 de zile după plata integrală, finalizarea tuturor clădirilor și obținerea licenței de condominiu; proprietarii pot prelua unitatea și se pot muta înainte de înregistrare. Garanția acoperă structura timp de 5 ani și celelalte componente timp de 2 ani.

Clădirea 1: 17 unități de la etajul 3 până la etajul 7, cu unul și două dormitoare. Clădirea 2: 38 de unități de la etajul 2 până la etajul 7, inclusiv cele șase unități freehold cu trei dormitoare de la etajele 5 și 7. Fiecare plan de nivel de pe această pagină arată ce unități au preț publicat și care sunt rezervate.

Fiecare clădire are pe acoperiș o terasă cu piscină — piesa de rezistență este o piscină infinity de 60 de metri deasupra lacului — iar la parter se află sala de fitness, lobby-ul și camera pentru corespondență, cu parcarea în spate. Grădinile amenajate se întind până la lagună.

Da. Închirierile pe termen lung, de șase luni sau mai mult, pot fi organizate direct; sejururile mai scurte sunt gestionate prin Banyan Living, platforma de închirieri a grupului, cu servicii de menaj și întreținere a piscinei oferite de echipa imobiliară Laguna.

Calitate de membru Sanctuary Club oferită gratuit, acces la RAVA Beach Club cu reducere de 25% la mâncare și băuturi, transportul intern al complexului, terenul de golf cu 18 găuri, centrul de wellness BDMS și clinica deschisă 24 de ore, grădinița internațională SILK, bănci și magazine în interiorul domeniului — iar Boat Avenue se află peste drum.

Dezvoltatorul este Banyan Group — grupul hotelier listat la bursele din Singapore și Bangkok care a creat Laguna Phuket — prin compania sa de proiect Laguna Grande Limited. Vă trimitem în scris prețurile actuale pentru forma dumneavoastră de proprietate și planurile, vă programăm vizita la unitatea de prezentare și vă ghidăm prin formularul de rezervare și contract.