Laguna Lake Residences Aster · Laguna Phuket · Cherngtalay · Phuket
Două planuri de plată
Ambele planuri sunt prevăzute în listele dezvoltatorului din 24 iulie 2026. Planul standard prevede 20% la semnarea contractului și câte 20% la fiecare dintre cele patru etape ale construcției. Planul amânat prevede 20% la semnarea contractului și câte 10% la fiecare dintre cele trei etape, rămânând 50% după finalizare, sumă finanțată de dezvoltator pe 1, 3 sau 5 ani, în rate trimestriale, cu dobândă de 3%, 5% sau 7%.
Condițiile dezvoltatorului / 01
20% × 5 pe măsură ce clădirea avansează — sau 50% în timpul construcției și 50% după, finanțat pe o perioadă de până la cinci ani
Prețuri pentru unități cu amenajări fixe, conform listelor din 24 iulie 2026: finisajele standard, bucătăria și electrocasnicele încorporate sunt incluse, iar mobilierul mobil se achiziționează separat. Prețurile sunt valabile de la data listelor și se pot modifica; confirmăm în scris unitatea aleasă înainte de rezervare.
Planul standard pe durata construcției
- 20%La semnarea contractuluiMinus taxa de rezervare
- 20%Structura din beton finalizatăConstrucție finalizată în proporție de 25%
- 20%Acoperiș, zidărie și tencuială finalizateConstrucție finalizată în proporție de 50%
- 20%Tubulaturi, conducte și tencuieli finalizateConstrucție finalizată în proporție de 75%
- 20%Finalizarea construcțieiÎnainte de predare
Plan amânat · 50% după finalizare
- 20%La semnarea contractuluiMinus taxa de rezervare
- 10%Structura din beton finalizatăConstrucție finalizată în proporție de 25%
- 10%Acoperiș, zidărie și tencuială finalizateConstrucție finalizată în proporție de 50%
- 10%Tubulaturi, conducte și tencuieli finalizateConstrucție finalizată în proporție de 75%
- 50%După finalizareFinanțare pe 1, 3 sau 5 ani
| 1 an | Rate trimestriale: 4 | 3% |
|---|---|---|
| 3 ani | Rate trimestriale: 12 | 5% |
| 5 ani | Rate trimestriale: 20 | 7% |
Calculator / 02
Ambele planuri și finanțarea pentru orice unitate din listele dezvoltatorului
Alegeți o configurație, deplasați cursorul la prețul unității, selectați planul standard sau cel amânat și, pentru planul amânat, durata finanțării. Etapele sunt cele din lista dezvoltatorului, iar costul de înregistrare urmează informațiile din secțiunea sa de întrebări frecvente despre condominiu.
Format
Plan de plată
Finanțarea celor 50% amânate
Forma de proprietate
RezervareTHB 100,000
În timpul construcției · THB 8,405,000
- La semnarea contractului20% · Minus taxa de rezervareTHB 3,362,000
- Structura din beton finalizată10% · Construcție finalizată în proporție de 25%THB 1,681,000
- Acoperiș, zidărie și tencuială finalizate10% · Construcție finalizată în proporție de 50%THB 1,681,000
- Tubulaturi, conducte și tencuieli finalizate10% · Construcție finalizată în proporție de 75%THB 1,681,000
După finalizare · THB 8,405,000
- Rate trimestriale: 123 ani · 5% dobândă pentru soldul amânatTHB 735,438
- Dobânda pe întreaga perioadăTHB 420,250
La înregistrarea dreptului
- Înregistrare la Departamentul Funciar2% taxă de transfer + 1% impozit reținut la sursă + 3.3% impozit specific pe activități comerciale; repartizarea este stabilită prin contractpână la THB 1,059,030
Prețul unității, inclusiv dobândaTHB 17,230,250
Condițiile din lista dezvoltatorului. Scadențele urmează etapele de construcție ale clădirii; taxa de rezervare se achită odată cu formularul de rezervare și se deduce din prima plată. Confirmăm în scris calendarul exact al unității înainte de rezervare.
Rezervare, înregistrare și costuri curente / 03
Înainte de contract, la înregistrare și apoi în fiecare an
Taxă de rezervare
- Prețul unității sub THB 30MTHB 100,000
- THB 30M–50MTHB 300,000
- THB 50M–100MTHB 500,000
- THB 100M și pesteTHB 1,000,000
La înregistrarea dreptului
- Înregistrare freehold2% taxă de transfer + 1% impozit reținut la sursă + 3.3% taxă specifică pe activitatea comercială
- Înregistrare leasehold1.1% din valoarea contractului de leasehold; reînnoirile sunt achitate de locatar
- Cine achităRepartizarea între vânzător și cumpărător este stabilită prin contract
Costuri curente și forme de proprietate
- Taxă pentru spațiile comunePe m² din suprafața unității, stabilită pentru proiect și comunicată la semnare
- Fond de reparații capitaleContribuții periodice pentru reparații majore, cu tarif stabilit pentru proiect
- Apă și electricitateContorizate individual pentru fiecare unitate
- Menaj, piscină și grădinăOpțional, prin echipa imobiliară Laguna
Cumpărătorii străini pot deține în regim freehold până la 49% din suprafața totală a unităților din fiecare clădire; restul se comercializează în regim leasehold, prin contracte înregistrate pe 30 de ani, cu posibilitate de reînnoire în măsura permisă de lege. În lista dezvoltatorului, fiecare unitate are preț pentru o singură formă de proprietate.
Planul unității dumneavoastră, în scris
Indicați numărul unei unități sau bugetul; vă trimitem etapele exacte pentru ambele planuri, nivelul taxei de rezervare și costurile de înregistrare aferente unității.
Consultanță independentă de la Invest Phuket · răspundem în 15 minute în programul de lucru.
Întrebări despre bani / 04
Prețuri, proprietate, plată și costuri
01Freehold sau leasehold — care este diferența de preț și de drepturi?
Fiecare unitate are preț pentru o singură formă de proprietate. Unitățile freehold fac parte din cota de 49% destinată cumpărătorilor străini și se înregistrează ca proprietate deplină; unitățile leasehold sunt deținute în baza unor contracte înregistrate pe 30 de ani, care pot fi reînnoite în măsura permisă de lege și transferate contra unei taxe modice; prețurile sunt mai mici — de exemplu, o unitate cu 2 dormitoare la etajul 4 al Clădirii 1 costă THB 17.32M în leasehold, iar una freehold, cu un etaj mai sus, THB 19.71M.
02Cum se achită?
Taxa de rezervare variază de la THB 100,000 (pentru unități sub THB 30M) la THB 1M. Urmează fie planul standard — 20% la semnarea contractului și câte 20% la fiecare dintre cele patru etape ale construcției — fie planul amânat: 20% + 10% + 10% + 10% în timpul construcției și 50% după finalizare, finanțat pe 1, 3 sau 5 ani, în rate trimestriale, cu dobândă de 3%, 5% sau 7%.
03Care sunt costurile la înregistrare și în fiecare an?
Tarifele Departamentului Funciar: pentru freehold, taxă de transfer de 2%, impozit reținut la sursă de 1% și impozit specific pe activități comerciale de 3.3%, repartizarea între cumpărător și vânzător fiind stabilită prin contract; pentru leasehold, 1.1% din valoarea contractului. Costurile curente includ taxa pentru spațiile comune pe m², contribuții periodice la fondul de reparații capitale și utilități contorizate; tarifele sunt comunicate la semnare.
04Ce este inclus în preț?
Amenajările fixe — mobilierul de bucătărie, dulapurile și electrocasnicele încorporate — precum și amenajarea peisagistică. Mobilierul mobil, obiectele de artă și pachetele de dotări sunt opționale. Nu sunt permise modificări structurale sau exterioare.
Discutați Laguna Lake Residences Aster cu Lina
Spuneți-ne configurația, clădirea, etajul, bugetul și momentul achiziției. Lina vă răspunde cu disponibilitatea actuală, prețul și condițiile în scris.