Quel est le prix actuel d’une résidence à Laguna Lake Residences Aster ?

Une chambre de 56 m² à partir de THB 12,0M (leasehold, bâtiment 2, 7e étage) et THB 12M en freehold ; deux chambres de 84 m² à partir de THB 16M en leasehold et THB 19M en freehold ; trois chambres de 113 m² à partir de THB 30M, toutes en freehold. 54 lots ont un prix et 73 sont réservés.

Freehold ou leasehold : quelles différences de prix et de droits ?

Chaque lot est proposé selon un seul mode de détention. Les lots en freehold relèvent du quota étranger de 49 % et sont enregistrés en pleine propriété ; ceux en leasehold font l’objet d’un bail enregistré de 30 ans, renouvelable dans les limites prévues par la loi, cessible moyennant des frais modérés et moins cher. À titre d’exemple, un appartement de 2 chambres au 4e étage du bâtiment 1 coûte THB 17M en leasehold, contre THB 19M en freehold un étage plus haut.

Comment puis-je payer ?

Les frais de réservation vont de THB 100 000 (lots de moins de THB 30M) à THB 1M. Deux options ensuite : l’échéancier standard — 20 % au contrat, puis 20 % à chacune des quatre étapes de construction — ou la formule différée : 20 % + 10 % + 10 % + 10 % pendant les travaux, puis 50 % après achèvement, financés sur 1, 3 ou 5 ans par versements trimestriels à 3 %, 5 % ou 7 %.

Quels frais prévoir à l’enregistrement, puis chaque année ?

Tarifs du Land Department : en freehold, 2 % de droits de mutation, 1 % de retenue à la source et 3,3 % de taxe spécifique sur les entreprises, répartis entre acheteur et vendeur selon le contrat ; en leasehold, 1,1 % de la valeur du bail. Les charges courantes comprennent les charges de copropriété au m², les contributions régulières au fonds de réserve et les consommations individuelles ; les taux sont communiqués à la signature.

Qu’est-ce qui est inclus dans le prix ?

Mobilier fixe — éléments de cuisine, rangements et électroménager intégré — ainsi que les aménagements paysagers. Le mobilier non fixe, les œuvres d’art et les équipements complémentaires sont proposés en option. Aucune modification structurelle ou extérieure n’est autorisée.

Quand les travaux seront-ils terminés et quand recevrai-je les clés ?

Chaque bâtiment demande 20 à 24 mois de travaux à compter du démarrage. L’enregistrement et le transfert interviennent environ 180 jours après le paiement intégral, l’achèvement de tous les bâtiments et l’obtention de la licence de copropriété ; les propriétaires peuvent prendre possession et emménager avant l’enregistrement. La garantie couvre la structure pendant 5 ans et les autres éléments pendant 2 ans.

Quels étages et bâtiments sont encore disponibles ?

Bâtiment 1 : 17 lots du 3e au 7e étage, d’une ou deux chambres. Bâtiment 2 : 38 lots du 2e au 7e étage, dont six appartements de trois chambres en freehold aux 5e et 7e étages. Chaque plan d’étage indique les lots disponibles avec leur prix et ceux déjà réservés.

À quoi ressemble la piscine en rooftop et quels autres équipements sont proposés ?

Chaque bâtiment possède une terrasse avec piscine en rooftop — la pièce maîtresse est une piscine à débordement de 60 mètres au-dessus du lac — ainsi qu’une salle de sport, un hall et un espace courrier au rez-de-chaussée, avec le parking à l’arrière. Les jardins paysagers descendent jusqu’à la lagune.

Puis-je louer mon appartement ?

Oui. Vous pouvez organiser directement les locations de six mois ou plus ; les séjours plus courts passent par Banyan Living, la plateforme locative du groupe, avec ménage et entretien de la piscine assurés par l’équipe de gestion immobilière de Laguna.

Quels avantages Laguna Phuket offre-t-il aux propriétaires ?

Adhésion offerte au Sanctuary Club, adhésion au RAVA Beach Club avec 25 % de remise sur la restauration et les boissons, navette du resort, golf 18 trous, centre de bien-être BDMS et clinique ouverte 24 h, maternelle internationale SILK, banques et commerces au sein du domaine — avec Boat Avenue juste en face.

Qui est le promoteur et comment acheter par l’intermédiaire d’Invest Phuket ?

Banyan Group — le groupe hôtelier coté à Singapour et à Bangkok à l’origine de Laguna Phuket — par l’intermédiaire de sa société de projet Laguna Grande Limited. Nous vous envoyons par écrit les prix actuels pour votre forme de propriété et les plans, réservons votre visite de l’appartement témoin et vous accompagnons pour le formulaire de réservation et le contrat.

Laguna Lake Residences Aster · Laguna Phuket · Cherngtalay · Phuket

Résidences et plans d’étage

Trois formats, six plans, deux bâtiments étage par étage et chaque lot disponible avec son prix.
54 lots avec un prix aujourd’hui

Plans d’étage

Une chambre: à partir de THB 12M · 7 sur 62 disponibles avec leur prix aujourd’hui
Deux chambres: à partir de THB 16M · 41 sur 70 disponibles avec leur prix aujourd’hui
Trois chambres: à partir de THB 30M · 6 sur 6 disponibles avec leur prix aujourd’hui

Formats et plans / 01

Trois plans, chacun décliné en version inversée

Choisissez un format : les photos de l’appartement témoin, le plan avec toutes les surfaces et le prix le plus bas à chaque étage en leasehold et en freehold.

Le deux-chambres familial : 84 m², deux salles de bains et un balcon de 15 m² côté lac.

à partir de THB 16M · jusqu'à THB 24M

Type 2A / 2A-M · 84 m² · 41 sur 70 disponibles avec leur prix aujourd’hui

Deux chambres de part et d’autre du séjour, chacune avec sa salle de bains, une cuisine avec îlot et un balcon de 15 m². C’est le format le plus représenté dans les deux bâtiments et celui qui offre aujourd’hui le plus grand choix d’étages.

2 chambres · 2 salles de bains · séjour-salle à manger avec cuisine à îlot
Balcon de 15 m²
Les deux chambres s'ouvrent sur le balcon
Leasehold à partir de THB 16M · freehold à partir de THB 19M

Prix le plus bas par étage · leasehold / freehold
2e ét.	6 avec prix	THB 16,000,000	—
3e ét.	7 avec prix	THB 16,000,000	—
4e ét.	6 avec prix	THB 17,000,000	THB 22,000,000
5e ét.	5 avec prix	—	THB 19,000,000
6e ét.	9 avec prix	THB 18,000,000	THB 20,000,000
7e ét.	8 avec prix	THB 18,000,000	THB 20,000,000

Demander des détails

Deux chambres — plan de type 2A, 84 m² au total — Deux chambres · 84 m²
Surface intérieure68 m²
Balcon15 m²
Surface totale84 m²
Intérieur 67–69 m² · balcon 15 m² · 2 salles de bains

Deux bâtiments, étage par étage / 02

Seize plans d’étage, du rez-de-chaussée au toit

Chaque numéro de lot apparaît sur son étage avec son type. La barre à côté de chaque étage indique la part des lots encore disponibles avec leur prix.

1 chambre2 chambres3 chambres

Bâtiment 2 · 2e étage

6 lots sur 11 encore disponibles avec leur prix à cet étage : deux-chambres ; 0 en freehold.

6 lots disponibles avec leur prix à cet étage 5 réservés

Disponibilités / 03

54 lots, chacun avec son plan

Prix finitions comprises pour chaque forme de propriété. 73 lots réservés ne sont pas affichés.

ÉtageTrier

Lots correspondants : 54

16021 chambre · 56 m² · 1A-MBâtiment 1 · 6e ét. · South-West wingdès THB 12MFreehold · THB 230,000/m²Demander des détails
27081 chambre · 56 m² · 1A-MBâtiment 2 · 7e ét. · South wingdès THB 12MLeasehold · THB 214,000/m²Demander des détails
15011 chambre · 56 m² · 1ABâtiment 1 · 5e ét. · South-West wingdès THB 13MFreehold · THB 243,000/m²Demander des détails
17021 chambre · 56 m² · 1A-MBâtiment 1 · 7e ét. · South-West wingdès THB 13MFreehold · THB 240,000/m²Demander des détails
16011 chambre · 56 m² · 1ABâtiment 1 · 6e ét. · South-West wingdès THB 14MFreehold · THB 253,000/m²Demander des détails
17011 chambre · 56 m² · 1ABâtiment 1 · 7e ét. · South-West wingdès THB 14MFreehold · THB 264,000/m²Demander des détails
26031 chambre · 56 m² · 1A-MBâtiment 2 · 6e ét. · North wingdès THB 15MFreehold · THB 282,000/m²Demander des détails
13042 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 1 · 3e ét. · South-West wingdès THB 16MLeasehold · THB 200,000/m²Demander des détails
13052 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 1 · 3e ét. · South-West wingdès THB 16MLeasehold · THB 200,000/m²Demander des détails
22112 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 2e ét. · South wingdès THB 16MLeasehold · THB 200,000/m²Demander des détails
14042 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 1 · 4e ét. · South-West wingdès THB 17MLeasehold · THB 206,000/m²Demander des détails
14052 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 1 · 4e ét. · South-West wingdès THB 17MLeasehold · THB 206,000/m²Demander des détails
23132 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 3e ét. · South wingdès THB 17MLeasehold · THB 205,000/m²Demander des détails
22012 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 2 · 2e ét. · North wingdès THB 18MLeasehold · THB 225,000/m²Demander des détails
22022 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 2e ét. · North wingdès THB 18MLeasehold · THB 217,000/m²Demander des détails
22052 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 2 · 2e ét. · North wingdès THB 18MLeasehold · THB 217,000/m²Demander des détails
22062 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 2e ét. · North wingdès THB 18MLeasehold · THB 225,000/m²Demander des détails
22072 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 2e ét. · North wingdès THB 18MLeasehold · THB 215,000/m²Demander des détails
23052 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 2 · 3e ét. · North wingdès THB 18MLeasehold · THB 223,000/m²Demander des détails
23072 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 3e ét. · North wingdès THB 18MLeasehold · THB 221,000/m²Demander des détails
26112 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 2 · 6e ét. · South wingdès THB 18MLeasehold · THB 215,000/m²Demander des détails
27092 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 2 · 7e ét. · South wingdès THB 18MLeasehold · THB 225,000/m²Demander des détails
15042 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 1 · 5e ét. · South-West wingdès THB 19MFreehold · THB 234,000/m²Demander des détails
15052 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 1 · 5e ét. · South-West wingdès THB 19MFreehold · THB 234,000/m²Demander des détails
23012 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 2 · 3e ét. · North wingdès THB 19MLeasehold · THB 232,000/m²Demander des détails
23062 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 3e ét. · North wingdès THB 19MLeasehold · THB 232,000/m²Demander des détails
24052 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 2 · 4e ét. · North wingdès THB 19MLeasehold · THB 231,000/m²Demander des détails
24072 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 4e ét. · North wingdès THB 19MLeasehold · THB 229,000/m²Demander des détails
16042 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 1 · 6e ét. · South-West wingdès THB 20MFreehold · THB 244,000/m²Demander des détails
16052 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 1 · 6e ét. · South-West wingdès THB 20MFreehold · THB 244,000/m²Demander des détails
17032 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 1 · 7e ét. · South-West wingdès THB 20MFreehold · THB 245,000/m²Demander des détails
24062 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 4e ét. · North wingdès THB 20MLeasehold · THB 240,000/m²Demander des détails
25122 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 5e ét. · South wingdès THB 20MFreehold · THB 241,000/m²Demander des détails
26122 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 6e ét. · South wingdès THB 20MFreehold · THB 241,000/m²Demander des détails
17042 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 1 · 7e ét. · South-West wingdès THB 21MFreehold · THB 255,000/m²Demander des détails
17052 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 1 · 7e ét. · South-West wingdès THB 21MFreehold · THB 255,000/m²Demander des détails
17062 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 1 · 7e ét. · South-West wingdès THB 21MFreehold · THB 255,000/m²Demander des détails
26132 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 6e ét. · South wingdès THB 21MFreehold · THB 251,000/m²Demander des détails
27102 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 7e ét. · South wingdès THB 21MFreehold · THB 252,000/m²Demander des détails
24012 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 2 · 4e ét. · North wingdès THB 22MFreehold · THB 264,000/m²Demander des détails
25062 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 5e ét. · North wingdès THB 22MFreehold · THB 262,000/m²Demander des détails
27112 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 7e ét. · South wingdès THB 22MFreehold · THB 262,000/m²Demander des détails
25012 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 2 · 5e ét. · North wingdès THB 23MFreehold · THB 275,000/m²Demander des détails
26052 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 2 · 6e ét. · North wingdès THB 23MFreehold · THB 276,000/m²Demander des détails
26012 chambres · 84 m² · 2ABâtiment 2 · 6e ét. · North wingdès THB 24MFreehold · THB 287,000/m²Demander des détails
26022 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 6e ét. · North wingdès THB 24MFreehold · THB 287,000/m²Demander des détails
26062 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 6e ét. · North wingdès THB 24MFreehold · THB 287,000/m²Demander des détails
27052 chambres · 84 m² · 2A-MBâtiment 2 · 7e ét. · North wingdès THB 24MFreehold · THB 287,000/m²Demander des détails
25043 chambres · 113 m² · 3ABâtiment 2 · 5e ét. · North wingdès THB 30MFreehold · THB 267,000/m²Demander des détails
25053 chambres · 113 m² · 3A-MBâtiment 2 · 5e ét. · North wingdès THB 31MFreehold · THB 278,000/m²Demander des détails
27023 chambres · 113 m² · 3A-MBâtiment 2 · 7e ét. · North wingdès THB 33MFreehold · THB 293,000/m²Demander des détails
27033 chambres · 113 m² · 3ABâtiment 2 · 7e ét. · North wingdès THB 33MFreehold · THB 293,000/m²Demander des détails
27013 chambres · 113 m² · 3ABâtiment 2 · 7e ét. · North wingdès THB 34MFreehold · THB 305,000/m²Demander des détails
27043 chambres · 113 m² · 3A-MBâtiment 2 · 7e ét. · North wingdès THB 34MFreehold · THB 305,000/m²Demander des détails

Deux chambres 84 m² — appartement témoin du promoteur · 2

Les prix des deux bâtiments, par écrit

Chaque lot avec son numéro et son prix, le plan du format qui vous plaît et l’échéancier — de notre part, le jour même.

Nous répondons en 15 minutes pendant les heures ouvrées.

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Intérieurs / 04

Appartements témoins et visuels

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Prix le plus bas par étage · leasehold / freehold

2e ét.

6 avec prix

THB 16,000,000

—

3e ét.

7 avec prix

THB 16,000,000

—

4e ét.

6 avec prix

THB 17,000,000

THB 22,000,000

5e ét.

5 avec prix

—

THB 19,000,000

6e ét.

9 avec prix

THB 18,000,000

THB 20,000,000

7e ét.

8 avec prix

THB 18,000,000

THB 20,000,000