Laguna Lake Residences Aster

Une chambre de 56 m² à partir de THB 12,0M (leasehold, bâtiment 2, 7e étage) et THB 12M en freehold ; deux chambres de 84 m² à partir de THB 16M en leasehold et THB 19M en freehold ; trois chambres de 113 m² à partir de THB 30M, toutes en freehold. 54 lots ont un prix et 73 sont réservés.

Chaque lot est proposé selon un seul mode de détention. Les lots en freehold relèvent du quota étranger de 49 % et sont enregistrés en pleine propriété ; ceux en leasehold font l’objet d’un bail enregistré de 30 ans, renouvelable dans les limites prévues par la loi, cessible moyennant des frais modérés et moins cher. À titre d’exemple, un appartement de 2 chambres au 4e étage du bâtiment 1 coûte THB 17M en leasehold, contre THB 19M en freehold un étage plus haut.

Les frais de réservation vont de THB 100 000 (lots de moins de THB 30M) à THB 1M. Deux options ensuite : l’échéancier standard — 20 % au contrat, puis 20 % à chacune des quatre étapes de construction — ou la formule différée : 20 % + 10 % + 10 % + 10 % pendant les travaux, puis 50 % après achèvement, financés sur 1, 3 ou 5 ans par versements trimestriels à 3 %, 5 % ou 7 %.

Tarifs du Land Department : en freehold, 2 % de droits de mutation, 1 % de retenue à la source et 3,3 % de taxe spécifique sur les entreprises, répartis entre acheteur et vendeur selon le contrat ; en leasehold, 1,1 % de la valeur du bail. Les charges courantes comprennent les charges de copropriété au m², les contributions régulières au fonds de réserve et les consommations individuelles ; les taux sont communiqués à la signature.

Mobilier fixe — éléments de cuisine, rangements et électroménager intégré — ainsi que les aménagements paysagers. Le mobilier non fixe, les œuvres d’art et les équipements complémentaires sont proposés en option. Aucune modification structurelle ou extérieure n’est autorisée.

Chaque bâtiment demande 20 à 24 mois de travaux à compter du démarrage. L’enregistrement et le transfert interviennent environ 180 jours après le paiement intégral, l’achèvement de tous les bâtiments et l’obtention de la licence de copropriété ; les propriétaires peuvent prendre possession et emménager avant l’enregistrement. La garantie couvre la structure pendant 5 ans et les autres éléments pendant 2 ans.

Bâtiment 1 : 17 lots du 3e au 7e étage, d’une ou deux chambres. Bâtiment 2 : 38 lots du 2e au 7e étage, dont six appartements de trois chambres en freehold aux 5e et 7e étages. Chaque plan d’étage indique les lots disponibles avec leur prix et ceux déjà réservés.

Chaque bâtiment possède une terrasse avec piscine en rooftop — la pièce maîtresse est une piscine à débordement de 60 mètres au-dessus du lac — ainsi qu’une salle de sport, un hall et un espace courrier au rez-de-chaussée, avec le parking à l’arrière. Les jardins paysagers descendent jusqu’à la lagune.

Oui. Vous pouvez organiser directement les locations de six mois ou plus ; les séjours plus courts passent par Banyan Living, la plateforme locative du groupe, avec ménage et entretien de la piscine assurés par l’équipe de gestion immobilière de Laguna.

Adhésion offerte au Sanctuary Club, adhésion au RAVA Beach Club avec 25 % de remise sur la restauration et les boissons, navette du resort, golf 18 trous, centre de bien-être BDMS et clinique ouverte 24 h, maternelle internationale SILK, banques et commerces au sein du domaine — avec Boat Avenue juste en face.

Banyan Group — le groupe hôtelier coté à Singapour et à Bangkok à l’origine de Laguna Phuket — par l’intermédiaire de sa société de projet Laguna Grande Limited. Nous vous envoyons par écrit les prix actuels pour votre forme de propriété et les plans, réservons votre visite de l’appartement témoin et vous accompagnons pour le formulaire de réservation et le contrat.