¿Cuánto cuesta actualmente una residencia en Laguna Lake Residences Aster?

Apartamentos de un dormitorio y 56 m² desde THB 12,0M (leasehold, edificio 2, 7.ª planta) y THB 12M en freehold; dos dormitorios y 84 m² desde THB 16M en leasehold y THB 19M en freehold; tres dormitorios y 113 m² desde THB 30M, todos en freehold. Hay 54 unidades con precio y 73 reservadas.

Freehold o leasehold: ¿en qué se diferencian sus derechos y precios?

Cada unidad se ofrece bajo un único régimen de propiedad. Las unidades en freehold forman parte del cupo extranjero del 49 % y se registran como propiedad plena; las unidades en leasehold corresponden a contratos registrados de 30 años, renovables dentro de los límites legales, transferibles mediante el pago de una pequeña tasa y con un precio inferior. Por ejemplo, un apartamento de 2 dormitorios en la 4.ª planta del edificio 1 cuesta THB 17M en leasehold, frente a THB 19M en freehold una planta más arriba.

¿Cómo se realizan los pagos?

El importe de reserva va de THB 100.000 (unidades de menos de THB 30M) a THB 1M. Después puede elegir el plan estándar —20 % al firmar el contrato y 20 % en cada uno de los cuatro hitos de construcción— o el plan diferido: 20 % + 10 % + 10 % + 10 % durante la obra y 50 % tras la finalización, financiado a 1, 3 o 5 años en cuotas trimestrales al 3 %, 5 % o 7 %.

¿Qué gastos hay en el registro y cada año?

Tarifas del Land Department: en freehold, 2 % de tasa de transferencia, 1 % de retención y 3,3 % de impuesto específico sobre actividades empresariales, repartidos entre comprador y vendedor según el contrato; en leasehold, 1,1 % del valor del arrendamiento. Los gastos recurrentes incluyen la cuota de zonas comunes por m², las aportaciones periódicas al fondo de reserva y los suministros medidos según consumo; las tarifas se comunican al firmar.

¿Qué incluye el precio?

Mobiliario fijo —muebles de cocina, armarios y electrodomésticos integrados— y paisajismo. El mobiliario suelto, las obras de arte y los equipamientos adicionales se ofrecen en paquetes opcionales. No se permiten modificaciones estructurales ni exteriores.

¿Cuándo estará terminado y cuándo recibiré las llaves?

Cada edificio tarda 20–24 meses desde el inicio. El registro y la transferencia tienen lugar unos 180 días después del pago íntegro, la finalización de todos los edificios y la licencia de condominio; los propietarios pueden recibir la vivienda y mudarse antes del registro. La garantía cubre la estructura durante 5 años y los demás componentes durante 2 años.

¿Qué plantas y edificios siguen disponibles?

Edificio 1: 17 unidades entre las plantas 3.ª y 7.ª, de uno o dos dormitorios. Edificio 2: 38 unidades entre las plantas 2.ª y 7.ª, incluidos los seis apartamentos de tres dormitorios en freehold de las plantas 5.ª y 7.ª. Cada plano de planta de esta página indica qué unidades tienen precio vigente y cuáles están reservadas.

¿Cómo es la piscina en la azotea y qué otros servicios ofrece el proyecto?

Cada edificio cuenta con una terraza y piscina en la azotea —la pieza estrella es una piscina infinita de 60 metros sobre el lago—, además de gimnasio, vestíbulo y sala de correo en la planta baja, con la zona de estacionamiento detrás. Los jardines descienden hasta la laguna.

¿Puedo alquilar la vivienda?

Sí. Los alquileres de seis meses o más puede gestionarlos directamente; las estancias más cortas se gestionan a través de Banyan Living, la plataforma de alquiler del grupo, con limpieza y cuidado de la piscina por el equipo inmobiliario de Laguna.

¿Qué ventajas ofrece Laguna Phuket a los propietarios?

Membresía gratuita de Sanctuary Club y de RAVA Beach Club, con un 25 % de descuento en comida y bebida; transporte interno, campo de golf de 18 hoyos, centro de bienestar BDMS y clínica abierta las 24 horas, escuela infantil internacional SILK, bancos y tiendas dentro del complejo, además de Boat Avenue justo enfrente.

¿Quién es el promotor y cómo compro a través de Invest Phuket?

Banyan Group —el grupo hotelero cotizado en Singapur y Bangkok que creó Laguna Phuket—, a través de su sociedad de proyecto Laguna Grande Limited. Le enviamos por escrito los precios actuales para su forma de propiedad y los planos, reservamos su visita a la unidad piloto y le acompañamos durante el formulario de reserva y el contrato.

Laguna Lake Residences Aster · Laguna Phuket · Cherngtalay · Phuket

Viviendas y planos de planta

Tres tipologías, seis planos, dos edificios planta por planta y todas las unidades con sus precios.
54 unidades con precio hoy

Planos de planta

Un dormitorio: desde THB 12M · 7 de 62 con precio hoy
Dos dormitorios: desde THB 16M · 41 de 70 con precio hoy
Tres dormitorios: desde THB 30M · 6 de 6 con precio hoy

Formatos y planos / 01

Tres planos, cada uno con su versión invertida

Elija una tipología: las fotos de la unidad piloto, el plano con todas las superficies y el precio más bajo de cada planta en leasehold y freehold.

El apartamento familiar de dos dormitorios: 84 m², dos baños y un balcón de 15 m² orientado al lago.

desde THB 16M · hasta THB 24M

Type 2A / 2A-M · 84 m² · 41 de 70 con precio hoy

Dos dormitorios a ambos lados del salón, cada uno con baño propio, cocina con isla y balcón de 15 m². Es la tipología más numerosa en ambos edificios y la que ofrece actualmente mayor variedad de plantas.

2 dormitorios · 2 baños · salón-comedor con cocina de isla
Balcón de 15 m²
Ambos dormitorios se abren hacia el balcón
Leasehold desde THB 16M · freehold desde THB 19M

Precio más bajo por planta · leasehold / freehold
P2	6 con precio	THB 16,000,000	—
P3	7 con precio	THB 16,000,000	—
P4	6 con precio	THB 17,000,000	THB 22,000,000
P5	5 con precio	—	THB 19,000,000
P6	9 con precio	THB 18,000,000	THB 20,000,000
P7	8 con precio	THB 18,000,000	THB 20,000,000

Solicitar información

Dos dormitorios — plano tipo 2A, 84 m² totales — Dos dormitorios · 84 m²
Superficie interior68 m²
Balcón15 m²
Superficie total84 m²
Interior 67–69 m² · balcón 15 m² · 2 baños

Dos edificios, planta por planta / 02

Dieciséis plantas, de la baja a la azotea

Cada número de unidad aparece en su planta con su tipología. La barra junto a cada planta indica cuántas siguen a la venta.

1 dormitorio2 dormitorios3 dormitorios

Edificio 2 · 2.ª planta

6 de 11 unidades siguen con precio en esta planta: dos dormitorios; 0 en freehold.

6 unidades con precio en esta planta 5 reservadas

Disponibilidad / 03

54 unidades, cada una con su plano

Precios con acabados para cada forma de propiedad. No se muestran 73 unidades reservadas.

PlantaOrdenar

54 unidades coinciden

16021 dormitorio · 56 m² · 1A-MEdificio 1 · P6 · South-West wingdesde THB 12MFreehold · THB 230,000/m²Solicitar información
27081 dormitorio · 56 m² · 1A-MEdificio 2 · P7 · South wingdesde THB 12MLeasehold · THB 214,000/m²Solicitar información
15011 dormitorio · 56 m² · 1AEdificio 1 · P5 · South-West wingdesde THB 13MFreehold · THB 243,000/m²Solicitar información
17021 dormitorio · 56 m² · 1A-MEdificio 1 · P7 · South-West wingdesde THB 13MFreehold · THB 240,000/m²Solicitar información
16011 dormitorio · 56 m² · 1AEdificio 1 · P6 · South-West wingdesde THB 14MFreehold · THB 253,000/m²Solicitar información
17011 dormitorio · 56 m² · 1AEdificio 1 · P7 · South-West wingdesde THB 14MFreehold · THB 264,000/m²Solicitar información
26031 dormitorio · 56 m² · 1A-MEdificio 2 · P6 · North wingdesde THB 15MFreehold · THB 282,000/m²Solicitar información
13042 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 1 · P3 · South-West wingdesde THB 16MLeasehold · THB 200,000/m²Solicitar información
13052 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 1 · P3 · South-West wingdesde THB 16MLeasehold · THB 200,000/m²Solicitar información
22112 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P2 · South wingdesde THB 16MLeasehold · THB 200,000/m²Solicitar información
14042 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 1 · P4 · South-West wingdesde THB 17MLeasehold · THB 206,000/m²Solicitar información
14052 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 1 · P4 · South-West wingdesde THB 17MLeasehold · THB 206,000/m²Solicitar información
23132 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P3 · South wingdesde THB 17MLeasehold · THB 205,000/m²Solicitar información
22012 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 2 · P2 · North wingdesde THB 18MLeasehold · THB 225,000/m²Solicitar información
22022 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P2 · North wingdesde THB 18MLeasehold · THB 217,000/m²Solicitar información
22052 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 2 · P2 · North wingdesde THB 18MLeasehold · THB 217,000/m²Solicitar información
22062 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P2 · North wingdesde THB 18MLeasehold · THB 225,000/m²Solicitar información
22072 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P2 · North wingdesde THB 18MLeasehold · THB 215,000/m²Solicitar información
23052 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 2 · P3 · North wingdesde THB 18MLeasehold · THB 223,000/m²Solicitar información
23072 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P3 · North wingdesde THB 18MLeasehold · THB 221,000/m²Solicitar información
26112 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 2 · P6 · South wingdesde THB 18MLeasehold · THB 215,000/m²Solicitar información
27092 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 2 · P7 · South wingdesde THB 18MLeasehold · THB 225,000/m²Solicitar información
15042 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 1 · P5 · South-West wingdesde THB 19MFreehold · THB 234,000/m²Solicitar información
15052 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 1 · P5 · South-West wingdesde THB 19MFreehold · THB 234,000/m²Solicitar información
23012 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 2 · P3 · North wingdesde THB 19MLeasehold · THB 232,000/m²Solicitar información
23062 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P3 · North wingdesde THB 19MLeasehold · THB 232,000/m²Solicitar información
24052 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 2 · P4 · North wingdesde THB 19MLeasehold · THB 231,000/m²Solicitar información
24072 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P4 · North wingdesde THB 19MLeasehold · THB 229,000/m²Solicitar información
16042 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 1 · P6 · South-West wingdesde THB 20MFreehold · THB 244,000/m²Solicitar información
16052 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 1 · P6 · South-West wingdesde THB 20MFreehold · THB 244,000/m²Solicitar información
17032 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 1 · P7 · South-West wingdesde THB 20MFreehold · THB 245,000/m²Solicitar información
24062 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P4 · North wingdesde THB 20MLeasehold · THB 240,000/m²Solicitar información
25122 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P5 · South wingdesde THB 20MFreehold · THB 241,000/m²Solicitar información
26122 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P6 · South wingdesde THB 20MFreehold · THB 241,000/m²Solicitar información
17042 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 1 · P7 · South-West wingdesde THB 21MFreehold · THB 255,000/m²Solicitar información
17052 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 1 · P7 · South-West wingdesde THB 21MFreehold · THB 255,000/m²Solicitar información
17062 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 1 · P7 · South-West wingdesde THB 21MFreehold · THB 255,000/m²Solicitar información
26132 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P6 · South wingdesde THB 21MFreehold · THB 251,000/m²Solicitar información
27102 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P7 · South wingdesde THB 21MFreehold · THB 252,000/m²Solicitar información
24012 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 2 · P4 · North wingdesde THB 22MFreehold · THB 264,000/m²Solicitar información
25062 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P5 · North wingdesde THB 22MFreehold · THB 262,000/m²Solicitar información
27112 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P7 · South wingdesde THB 22MFreehold · THB 262,000/m²Solicitar información
25012 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 2 · P5 · North wingdesde THB 23MFreehold · THB 275,000/m²Solicitar información
26052 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 2 · P6 · North wingdesde THB 23MFreehold · THB 276,000/m²Solicitar información
26012 dormitorios · 84 m² · 2AEdificio 2 · P6 · North wingdesde THB 24MFreehold · THB 287,000/m²Solicitar información
26022 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P6 · North wingdesde THB 24MFreehold · THB 287,000/m²Solicitar información
26062 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P6 · North wingdesde THB 24MFreehold · THB 287,000/m²Solicitar información
27052 dormitorios · 84 m² · 2A-MEdificio 2 · P7 · North wingdesde THB 24MFreehold · THB 287,000/m²Solicitar información
25043 dormitorios · 113 m² · 3AEdificio 2 · P5 · North wingdesde THB 30MFreehold · THB 267,000/m²Solicitar información
25053 dormitorios · 113 m² · 3A-MEdificio 2 · P5 · North wingdesde THB 31MFreehold · THB 278,000/m²Solicitar información
27023 dormitorios · 113 m² · 3A-MEdificio 2 · P7 · North wingdesde THB 33MFreehold · THB 293,000/m²Solicitar información
27033 dormitorios · 113 m² · 3AEdificio 2 · P7 · North wingdesde THB 33MFreehold · THB 293,000/m²Solicitar información
27013 dormitorios · 113 m² · 3AEdificio 2 · P7 · North wingdesde THB 34MFreehold · THB 305,000/m²Solicitar información
27043 dormitorios · 113 m² · 3A-MEdificio 2 · P7 · North wingdesde THB 34MFreehold · THB 305,000/m²Solicitar información

Dos dormitorios 84 m² — apartamento piloto del promotor · 2

Precios de ambos edificios, por escrito

Cada unidad con su número y precio, el plano de la tipología que le interesa y el plan de pagos, de nuestra parte, el mismo día.

Respondemos en 15 minutos en horario laboral.

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Interiores / 04

Pisos piloto y visualizaciones

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Precio más bajo por planta · leasehold / freehold

6 con precio

THB 16,000,000

—

7 con precio

THB 16,000,000

—

6 con precio

THB 17,000,000

THB 22,000,000

5 con precio

—

THB 19,000,000

9 con precio

THB 18,000,000

THB 20,000,000

8 con precio

THB 18,000,000

THB 20,000,000