Laguna Lake Residences Aster · Laguna Phuket · Cherngtalay · Phuket
Dos calendarios de pago
Ambos planes proceden de las listas de precios del promotor del 24 de julio de 2026. El plan estándar prevé un 20 % al firmar el contrato y un 20 % en cada uno de los cuatro hitos de construcción. El plan diferido prevé un 20 % al firmar y un 10 % en cada uno de tres hitos, dejando un 50 % tras la finalización, que el promotor financia a 1, 3 o 5 años en cuotas trimestrales al 3 %, 5 % o 7 %.
Condiciones del promotor / 01
5 × 20 % a medida que avanza la construcción, o 50 % durante las obras y 50 % después, financiado hasta cinco años
Precios con acabados según las listas del 24 de julio de 2026: equipamiento estándar, cocina y electrodomésticos integrados incluidos; mobiliario suelto aparte. Los precios son válidos desde la fecha de la lista y pueden cambiar; confirmamos su unidad por escrito antes de reservar.
Plan estándar de construcción
- 20%Al firmar el contratoMenos el importe de reserva
- 20%Estructura de hormigón terminadaConstrucción completada al 25 %
- 20%Cubierta, albañilería y enfoscado terminadosConstrucción completada al 50 %
- 20%Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminadosConstrucción completada al 75 %
- 20%Finalización de las obrasAntes de la entrega
Plan diferido · 50 % tras la finalización
- 20%Al firmar el contratoMenos el importe de reserva
- 10%Estructura de hormigón terminadaConstrucción completada al 25 %
- 10%Cubierta, albañilería y enfoscado terminadosConstrucción completada al 50 %
- 10%Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminadosConstrucción completada al 75 %
- 50%Después de la finalizaciónFinanciación a 1, 3 o 5 años
| 1 año | 4 cuotas trimestrales | 3% |
|---|---|---|
| 3 años | 12 cuotas trimestrales | 5% |
| 5 años | 20 cuotas trimestrales | 7% |
Calculadora / 02
Ambos planes y la financiación de cualquier unidad de las listas de precios
Seleccione una tipología, ajuste el control al precio de la unidad y elija el plan estándar o diferido; para el diferido, seleccione también el plazo de financiación. Las etapas siguen la lista de precios y el importe estimado de registro se basa en las preguntas frecuentes del promotor sobre el condominio.
Formato
Plan de pagos
Financiación del 50 % diferido
Forma de propiedad
ReservaTHB 100,000
Durante la construcción · THB 8,405,000
- Al firmar el contrato20% · Menos el importe de reservaTHB 3,362,000
- Estructura de hormigón terminada10% · Construcción completada al 25 %THB 1,681,000
- Cubierta, albañilería y enfoscado terminados10% · Construcción completada al 50 %THB 1,681,000
- Canalizaciones, tuberías y enlucidos terminados10% · Construcción completada al 75 %THB 1,681,000
Después de la finalización · THB 8,405,000
- 12 cuotas trimestrales3 años · 5% intereses sobre el saldo diferidoTHB 735,438
- Intereses durante el plazoTHB 420,250
En el registro
- Registro ante el Land Department2 % de tasa de transferencia + 1 % de retención + 3,3 % de impuesto específico sobre actividades empresariales; el reparto se fija en el contratohasta THB 1,059,030
Precio total de la unidad con interesesTHB 17,230,250
Condiciones de la lista de precios del promotor. Los pagos se activan según los hitos de construcción del edificio; el importe de reserva se abona con el formulario de reserva y se descuenta del primer pago. Confirmamos por escrito el calendario exacto de su unidad antes de que reserve.
Reserva, registro y gastos recurrentes / 03
Antes del contrato, en el registro y cada año después
Reserva
- Precio de la unidad inferior a THB 30MTHB 100,000
- THB 30M a 50MTHB 300,000
- THB 50M a 100MTHB 500,000
- THB 100M o másTHB 1,000,000
En el registro
- Registro de la propiedad freehold2 % de tasa de transferencia + 1 % de retención + 3,3 % de impuesto específico sobre actividades empresariales
- Registro del leasehold1,1 % del valor del leasehold; renovaciones a cargo del titular
- Quién pagaEl reparto entre vendedor y comprador se fija en el contrato
Gastos recurrentes y modalidad de propiedad
- Cuota de mantenimiento de zonas comunesPor m² de superficie de la unidad, fijada para cada proyecto y comunicada al firmar
- Fondo de reservaAportaciones periódicas para reparaciones importantes, con una tarifa propia para cada proyecto
- Agua y electricidadSegún el consumo de cada unidad
- Servicio de limpieza, piscina, jardínOpcional, a cargo del equipo inmobiliario de Laguna
Los extranjeros pueden adquirir en freehold hasta el 49 % de la superficie total de las unidades de cada edificio; el resto se ofrece mediante un leasehold registrado de 30 años, renovable dentro de los límites legales. Cada unidad de la lista tiene un precio para un único régimen de propiedad.
El plano de su unidad, por escrito
Indique un número de unidad o un presupuesto; le enviaremos las etapas exactas de ambos planes, el importe de reserva y los gastos de registro correspondientes.
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Preguntas sobre el dinero / 04
Precios, propiedad, pago y gastos
01Freehold o leasehold: ¿en qué se diferencian sus derechos y precios?
Cada unidad se ofrece bajo un único régimen de propiedad. Las unidades en freehold forman parte del cupo extranjero del 49 % y se registran como propiedad plena; las unidades en leasehold corresponden a contratos registrados de 30 años, renovables dentro de los límites legales, transferibles mediante el pago de una pequeña tasa y con un precio inferior. Por ejemplo, un apartamento de 2 dormitorios en la 4.ª planta del edificio 1 cuesta THB 17,32M en leasehold, frente a THB 19,71M en freehold una planta más arriba.
02¿Cómo se realizan los pagos?
El importe de reserva va de THB 100.000 (unidades de menos de THB 30M) a THB 1M. Después puede elegir el plan estándar —20 % al firmar el contrato y 20 % en cada uno de los cuatro hitos de construcción— o el plan diferido: 20 % + 10 % + 10 % + 10 % durante la obra y 50 % tras la finalización, financiado a 1, 3 o 5 años en cuotas trimestrales al 3 %, 5 % o 7 %.
03¿Qué gastos hay en el registro y cada año?
Tarifas del Land Department: en freehold, 2 % de tasa de transferencia, 1 % de retención y 3,3 % de impuesto específico sobre actividades empresariales, repartidos entre comprador y vendedor según el contrato; en leasehold, 1,1 % del valor del arrendamiento. Los gastos recurrentes incluyen la cuota de zonas comunes por m², las aportaciones periódicas al fondo de reserva y los suministros medidos según consumo; las tarifas se comunican al firmar.
04¿Qué incluye el precio?
Mobiliario fijo —muebles de cocina, armarios y electrodomésticos integrados— y paisajismo. El mobiliario suelto, las obras de arte y los equipamientos adicionales se ofrecen en paquetes opcionales. No se permiten modificaciones estructurales ni exteriores.
Consultar Laguna Lake Residences Aster con Lina
Indique la tipología, el edificio, la planta, el presupuesto y el calendario que busca. Lina le responderá con la disponibilidad actual, el precio y las condiciones por escrito.