Was kostet ein Apartment in Laguna Lake Residences Aster aktuell?

Apartments mit einem Schlafzimmer und 56 m² ab THB 12,0M (Leasehold, Gebäude 2, 7. Etage) beziehungsweise THB 12M als Freehold; Apartments mit zwei Schlafzimmern und 84 m² ab THB 16M im Leasehold beziehungsweise THB 19M als Freehold; Apartments mit drei Schlafzimmern und 113 m² ab THB 30M, ausschließlich als Freehold. 54 Einheiten haben einen Preis, 73 sind reserviert.

Freehold oder Leasehold – wie unterscheiden sich Preis und Rechte?

Jede Einheit hat einen Preis für genau eine Eigentumsform. Freehold-Einheiten fallen unter die 49-%-Ausländerquote und werden uneingeschränkt auf den Käufer eingetragen. Beim Leasehold handelt es sich um einen registrierten Vertrag über 30 Jahre, der im gesetzlichen Rahmen verlängerbar und gegen eine geringe Gebühr übertragbar ist. Diese Einheiten sind günstiger: Ein Apartment mit 2 Schlafzimmern auf der 4. Etage von Gebäude 1 kostet beispielsweise THB 17M im Leasehold; eine Etage höher liegt der Freehold-Preis bei THB 19M.

Die Reservierungsgebühr reicht von THB 100.000 für Einheiten unter THB 30 Mio. bis THB 1 Mio. Anschließend wählen Sie zwischen dem Standardplan – 20 % bei Vertragsabschluss und je 20 % an vier Baumeilensteinen – und der Variante mit 20 % + 10 % + 10 % + 10 % während der Bauphase sowie 50 % nach Fertigstellung. Diesen Restbetrag finanziert der Bauträger über 1, 3 oder 5 Jahre in vierteljährlichen Raten zu 3 %, 5 % oder 7 %.

Welche Kosten fallen bei der Eintragung und anschließend jährlich an?

Gebühren des Land Department: Bei Volleigentum fallen 2 % Eigentumsübertragungsgebühr, 1 % Quellensteuer und 3,3 % besondere Gewerbesteuer an; die Aufteilung zwischen Käufer und Verkäufer regelt der Vertrag. Beim Pachtmodell beträgt die Gebühr 1,1 % des Pachtwerts. Hinzu kommen eine Gemeinschaftsgebühr je m², regelmäßige Beiträge zur Instandhaltungsrücklage und verbrauchsabhängige Nebenkosten. Die jeweiligen Sätze werden bei Unterzeichnung ausgewiesen.

Was ist im Preis inbegriffen?

Im Preis enthalten sind feste Einbauten – Küchenschränke, Kleiderschränke und Einbaugeräte – sowie die Landschaftsgestaltung. Lose Möbel, Kunst und zusätzliche Ausstattung sind optionale Pakete. Bauliche oder äußere Veränderungen sind nicht zulässig.

Wann ist die Fertigstellung und wann erhalte ich die Schlüssel?

Jedes Gebäude braucht 20–24 Monate ab Baubeginn. Registrierung und Übertragung folgen etwa 180 Tage nach vollständiger Zahlung, Fertigstellung aller Gebäude und Erteilung der Condominium-Lizenz. Übergabe und Einzug sind bereits vor der Registrierung möglich. Die Garantie gilt 5 Jahre für das Tragwerk und 2 Jahre für weitere Bauteile.

Welche Etagen und Gebäude sind noch verfügbar?

Gebäude 1: 17 Einheiten auf der 3. bis 7. Etage, mit einem oder zwei Schlafzimmern. Gebäude 2: 38 Einheiten auf der 2. bis 7. Etage, darunter die sechs Apartments mit drei Schlafzimmern als Freehold auf der 5. und 7. Etage. Jeder Geschossplan auf dieser Seite zeigt, für welche Einheiten Preise vorliegen und welche reserviert sind.

Wie sieht der Pool auf dem Dach aus und was gibt es sonst noch vor Ort?

Auf jedem Gebäude liegt ein Pooldeck – das Glanzstück ist ein 60 Meter langer Infinity-Pool über dem See. Im Erdgeschoss befinden sich Fitnessraum, Lobby und Postraum, dahinter Parkplätze. Die begrünte Anlage reicht bis zur Lagune.

Darf ich die Einheit vermieten?

Ja. Langzeitvermietungen ab sechs Monaten können Sie selbst organisieren. Kürzere Aufenthalte laufen über Banyan Living, die Vermietungsplattform der Gruppe; Reinigung und Poolpflege übernimmt das Immobilienteam von Laguna Phuket.

Welche Vorteile erhalten Eigentümer in Laguna Phuket?

Kostenlose Sanctuary Club-Mitgliedschaft, Mitgliedschaft im RAVA Beach Club mit 25 % Ermäßigung auf Speisen und Getränke, Resort-Shuttle, 18-Loch-Golfplatz, BDMS-Wellnesscenter und 24-Stunden-Klinik, internationaler Kindergarten SILK sowie Banken und Geschäfte im Resort – Boat Avenue liegt direkt gegenüber.

Wer ist der Bauträger und wie läuft der Kauf über Invest Phuket?

Banyan Group – die in Singapur und Bangkok börsennotierte Hotelgruppe hinter Laguna Phuket – entwickelt das Projekt über Laguna Grande Limited. Wir senden Ihnen die aktuellen Preise für Ihre Eigentumsform und die Grundrisse schriftlich, buchen Ihre Besichtigung der Musterwohnung und begleiten Sie durch Reservierung und Vertragsabschluss.

Laguna Lake Residences Aster · Laguna Phuket · Cherngtalay · Phuket

Residenzen und Geschosspläne

Drei Wohnungsgrößen, sechs Grundrisse, zwei Gebäude Etage für Etage – mit jeder derzeit verfügbaren Einheit und ihrem Preis.
54 Einheiten mit Preis heute

Geschosspläne

Ein Schlafzimmer: ab THB 12M · 7 von 62 mit aktuellem Preis
Zwei Schlafzimmer: ab THB 16M · 41 von 70 mit aktuellem Preis
Drei Schlafzimmer: ab THB 30M · 6 von 6 mit aktuellem Preis

Formate und Grundrisse / 01

Drei Grundrisse, jeweils auch gespiegelt

Wählen Sie einen Wohnungstyp: die Fotos der Musterwohnung, den Grundriss mit allen Flächen und den niedrigsten Preis auf jeder Etage für Leasehold und Freehold.

Das Familienapartment mit zwei Schlafzimmern: 84 m², zwei Bäder und ein 15 m² großer Balkon zur Seeseite.

ab THB 16M · bis THB 24M

Type 2A / 2A-M · 84 m² · 41 von 70 mit aktuellem Preis

Zwei Schlafzimmer liegen auf gegenüberliegenden Seiten des Wohnbereichs und verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Hinzu kommen eine Küche mit Kochinsel und ein 15 m² großer Balkon. Dieser Wohnungstyp ist in beiden Gebäuden am häufigsten vertreten und bietet aktuell die größte Auswahl an Etagen.

2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer · Wohn-Esszimmer mit Kochinsel
15 m² großer Balkon
Beide Schlafzimmer öffnen sich zur Balkonseite
Leasehold ab THB 16M · Freehold ab THB 19M

Niedrigster Preis je Etage · Pacht / Volleigentum
2. Etage	6 mit Preis	THB 16,000,000	—
3. Etage	7 mit Preis	THB 16,000,000	—
4. Etage	6 mit Preis	THB 17,000,000	THB 22,000,000
5. Etage	5 mit Preis	—	THB 19,000,000
6. Etage	9 mit Preis	THB 18,000,000	THB 20,000,000
7. Etage	8 mit Preis	THB 18,000,000	THB 20,000,000

Details anfragen

Apartment mit zwei Schlafzimmern – Grundriss Typ 2A, Gesamtfläche 84 m² — Zwei Schlafzimmer · 84 m²
Innenfläche68 m²
Balkon15 m²
Gesamtfläche84 m²
Innenfläche 67–69 m² · Balkon 15 m² · 2 Badezimmer

Zwei Gebäude, Etage für Etage / 02

Sechzehn Geschosspläne, vom Erdgeschoss bis zum Dach

Jede Einheitsnummer ist mit ihrem Typ auf dem jeweiligen Geschossplan eingezeichnet. Der Balken daneben zeigt, wie viele Einheiten dort noch einen Preis haben.

1 Schlafzimmer2 Schlafzimmer3 Schlafzimmer

Gebäude 2 · 2. Etage

Auf dieser Etage liegen noch für 6 von 11 Einheiten Preise vor: Apartments mit zwei Schlafzimmern; 0 als Freehold.

6 Einheiten auf dieser Etage mit Preis 5 reserviert

Verfügbarkeit / 03

54 Einheiten, jede mit ihrem Grundriss

Preise inklusive Ausbau für jede Eigentumsform. 73 reservierte Einheiten werden nicht angezeigt.

EtageSortieren

54 Einheiten passen

16021 Schlafzimmer · 56 m² · 1A-MGebäude 1 · 6. Etage · South-West wingab THB 12MFreehold · THB 230,000/m²Details anfragen
27081 Schlafzimmer · 56 m² · 1A-MGebäude 2 · 7. Etage · South wingab THB 12MLeasehold · THB 214,000/m²Details anfragen
15011 Schlafzimmer · 56 m² · 1AGebäude 1 · 5. Etage · South-West wingab THB 13MFreehold · THB 243,000/m²Details anfragen
17021 Schlafzimmer · 56 m² · 1A-MGebäude 1 · 7. Etage · South-West wingab THB 13MFreehold · THB 240,000/m²Details anfragen
16011 Schlafzimmer · 56 m² · 1AGebäude 1 · 6. Etage · South-West wingab THB 14MFreehold · THB 253,000/m²Details anfragen
17011 Schlafzimmer · 56 m² · 1AGebäude 1 · 7. Etage · South-West wingab THB 14MFreehold · THB 264,000/m²Details anfragen
26031 Schlafzimmer · 56 m² · 1A-MGebäude 2 · 6. Etage · North wingab THB 15MFreehold · THB 282,000/m²Details anfragen
13042 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 1 · 3. Etage · South-West wingab THB 16MLeasehold · THB 200,000/m²Details anfragen
13052 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 1 · 3. Etage · South-West wingab THB 16MLeasehold · THB 200,000/m²Details anfragen
22112 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 2. Etage · South wingab THB 16MLeasehold · THB 200,000/m²Details anfragen
14042 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 1 · 4. Etage · South-West wingab THB 17MLeasehold · THB 206,000/m²Details anfragen
14052 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 1 · 4. Etage · South-West wingab THB 17MLeasehold · THB 206,000/m²Details anfragen
23132 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 3. Etage · South wingab THB 17MLeasehold · THB 205,000/m²Details anfragen
22012 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 2 · 2. Etage · North wingab THB 18MLeasehold · THB 225,000/m²Details anfragen
22022 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 2. Etage · North wingab THB 18MLeasehold · THB 217,000/m²Details anfragen
22052 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 2 · 2. Etage · North wingab THB 18MLeasehold · THB 217,000/m²Details anfragen
22062 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 2. Etage · North wingab THB 18MLeasehold · THB 225,000/m²Details anfragen
22072 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 2. Etage · North wingab THB 18MLeasehold · THB 215,000/m²Details anfragen
23052 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 2 · 3. Etage · North wingab THB 18MLeasehold · THB 223,000/m²Details anfragen
23072 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 3. Etage · North wingab THB 18MLeasehold · THB 221,000/m²Details anfragen
26112 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 2 · 6. Etage · South wingab THB 18MLeasehold · THB 215,000/m²Details anfragen
27092 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 2 · 7. Etage · South wingab THB 18MLeasehold · THB 225,000/m²Details anfragen
15042 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 1 · 5. Etage · South-West wingab THB 19MFreehold · THB 234,000/m²Details anfragen
15052 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 1 · 5. Etage · South-West wingab THB 19MFreehold · THB 234,000/m²Details anfragen
23012 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 2 · 3. Etage · North wingab THB 19MLeasehold · THB 232,000/m²Details anfragen
23062 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 3. Etage · North wingab THB 19MLeasehold · THB 232,000/m²Details anfragen
24052 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 2 · 4. Etage · North wingab THB 19MLeasehold · THB 231,000/m²Details anfragen
24072 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 4. Etage · North wingab THB 19MLeasehold · THB 229,000/m²Details anfragen
16042 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 1 · 6. Etage · South-West wingab THB 20MFreehold · THB 244,000/m²Details anfragen
16052 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 1 · 6. Etage · South-West wingab THB 20MFreehold · THB 244,000/m²Details anfragen
17032 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 1 · 7. Etage · South-West wingab THB 20MFreehold · THB 245,000/m²Details anfragen
24062 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 4. Etage · North wingab THB 20MLeasehold · THB 240,000/m²Details anfragen
25122 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 5. Etage · South wingab THB 20MFreehold · THB 241,000/m²Details anfragen
26122 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 6. Etage · South wingab THB 20MFreehold · THB 241,000/m²Details anfragen
17042 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 1 · 7. Etage · South-West wingab THB 21MFreehold · THB 255,000/m²Details anfragen
17052 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 1 · 7. Etage · South-West wingab THB 21MFreehold · THB 255,000/m²Details anfragen
17062 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 1 · 7. Etage · South-West wingab THB 21MFreehold · THB 255,000/m²Details anfragen
26132 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 6. Etage · South wingab THB 21MFreehold · THB 251,000/m²Details anfragen
27102 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 7. Etage · South wingab THB 21MFreehold · THB 252,000/m²Details anfragen
24012 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 2 · 4. Etage · North wingab THB 22MFreehold · THB 264,000/m²Details anfragen
25062 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 5. Etage · North wingab THB 22MFreehold · THB 262,000/m²Details anfragen
27112 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 7. Etage · South wingab THB 22MFreehold · THB 262,000/m²Details anfragen
25012 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 2 · 5. Etage · North wingab THB 23MFreehold · THB 275,000/m²Details anfragen
26052 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 2 · 6. Etage · North wingab THB 23MFreehold · THB 276,000/m²Details anfragen
26012 Schlafzimmer · 84 m² · 2AGebäude 2 · 6. Etage · North wingab THB 24MFreehold · THB 287,000/m²Details anfragen
26022 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 6. Etage · North wingab THB 24MFreehold · THB 287,000/m²Details anfragen
26062 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 6. Etage · North wingab THB 24MFreehold · THB 287,000/m²Details anfragen
27052 Schlafzimmer · 84 m² · 2A-MGebäude 2 · 7. Etage · North wingab THB 24MFreehold · THB 287,000/m²Details anfragen
25043 Schlafzimmer · 113 m² · 3AGebäude 2 · 5. Etage · North wingab THB 30MFreehold · THB 267,000/m²Details anfragen
25053 Schlafzimmer · 113 m² · 3A-MGebäude 2 · 5. Etage · North wingab THB 31MFreehold · THB 278,000/m²Details anfragen
27023 Schlafzimmer · 113 m² · 3A-MGebäude 2 · 7. Etage · North wingab THB 33MFreehold · THB 293,000/m²Details anfragen
27033 Schlafzimmer · 113 m² · 3AGebäude 2 · 7. Etage · North wingab THB 33MFreehold · THB 293,000/m²Details anfragen
27013 Schlafzimmer · 113 m² · 3AGebäude 2 · 7. Etage · North wingab THB 34MFreehold · THB 305,000/m²Details anfragen
27043 Schlafzimmer · 113 m² · 3A-MGebäude 2 · 7. Etage · North wingab THB 34MFreehold · THB 305,000/m²Details anfragen

Musterwohnung mit zwei Schlafzimmern, 84 m² · 2

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Interieurs / 04

Musterwohnungen und Renderings

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Niedrigster Preis je Etage · Pacht / Volleigentum

2. Etage

6 mit Preis

THB 16,000,000

—

3. Etage

7 mit Preis

THB 16,000,000

—

4. Etage

6 mit Preis

THB 17,000,000

THB 22,000,000

5. Etage

5 mit Preis

—

THB 19,000,000

6. Etage

9 mit Preis

THB 18,000,000

THB 20,000,000

7. Etage

8 mit Preis

THB 18,000,000

THB 20,000,000